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商铺转租合作协议

一、合同主体

（一）当事人

本协议由以下双方签署：甲方（转租方）为原租赁合同中的承租人，乙方（受租方）为本次转租的承租方。甲方信息：甲方：__________，乙方信息：乙方：__________。双方均具备完全民事行为能力，自愿就商铺转租事宜达成协议，并对本协议内容表示认可。

二、商铺转租事项

（一）商铺位置及描述

甲方同意将其合法租赁的商铺转租给乙方使用。商铺位置：位于[某市][某区][某街道]的商铺，面积约为[____]平方米，用途限于商业经营（如零售、餐饮等），具体以租赁合同为准。转租期限自_年_月_日起至_年__月__日止，具体期限不得超过原租赁合同的剩余租期。转租期间，乙方享有该商铺的使用权，甲方应确保转租行为已获得原出租方书面同意。

（二）租金与支付方式

乙方应向甲方支付转租租金。租金金额为每月人民币__________元（大写：人民币__________元整），支付方式为[每月/每季]支付一次，乙方应在每期开始前[__]天内将款项转入甲方指定的银行账户或通过现金方式交付。支付时间首期租金于本协议生效后[__]天内支付，后续租金按约定期限执行。任何逾期支付视为违约行为。

三、责任与义务

（一）甲方责任

甲方负责确保转租商铺在移交时处于可正常使用状态，并向乙方提供原租赁合同副本及必要设施清单。甲方应对与原出租方的关系承担责任，包括及时缴纳原租金、处理维修等事宜。甲方应协助乙方处理在转租期间与原出租方的争议，但不对乙方经营行为导致的风险负责。

（二）乙方责任

乙方应按时支付租金及水电等费用，合法经营使用商铺，不得擅自改变用途或超出转租范围。乙方负责日常维护和安全管理，避免造成商铺及其设施损坏。乙方在经营中需遵守相关法律法规，否则一切违法后果自负。合同期满后，乙方应返还商铺于甲方，并恢复原状（合理磨损除外）。

四、违约责任

（一）违约情形

若甲方未能按期移交商铺或隐瞒原租赁合同重大事项，视为甲方违约；若乙方逾期支付租金超过[__]天或擅自转租商铺给第三方，视为乙方违约。其他违约情形包括但不限于破坏商铺结构、未履行维护义务等。任何一方违反本协议条款，均需承担相应责任。

（二）违约责任承担

违约方应支付守约方违约金，金额为年租金的[__%]或实际损失（以较高者为准）。若违约金不足以赔偿损失，违约方还需补足差额。连续违约超过[__]天的，守约方有权单方终止本协议。终止协议不影响违约责任的追究。

五、争议解决方法

（一）协商解决

双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后[__]天内进行，由双方指定代表讨论处理方案。协商不成时，双方可进入下一步程序。

（二）仲裁或诉讼

协商失败后，争议应提交[某市]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局性。若仲裁不成，任何一方可向[某区]人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

六、生效与终止

（一）合同生效

本协议自双方签署之日起生效，有效期为转租期限。生效后即对双方具有法律约束力。原租赁合同条款未涉及的由本协议补充。

（二）终止条件

协议可在以下情况终止：转租期限届满；任何一方单方终止（需提前[__]天书面通知并说明理由）；因不可抗力导致无法履行；或其他法定终止情形。终止后，乙方应立即腾空商铺并交还甲方。

七、签署

（一）签署内容

本协议一式两份，双方各执一份。签署信息如下：

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）