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2026年房地产估价师《房地产管理》练习题

姓名：_____?准考证号：_____?得分：__________

2026年房地产估价师《房地产管理》练习题

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易以出让方式取得土地使用权时，应当依照**出让合同**支付土地使用权出让金。A.买卖合同B.租赁合同C.转让合同D.赠与合同

2.房地产开发项目规划许可证的核发主体是**当地人民政府城乡规划主管部门**。A.住房和城乡建设部门B.自然资源部门C.发展和改革部门D.农业农村部门

3.房地产税收中的土地增值税，其征税对象是**转让房地产所取得的增值额**。A.土地使用税B.房产税C.契税D.耕地占用税

4.下列哪项不属于《物权法》规定的用益物权？**人身权**。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.抵押权

5.房地产开发项目中的“七通一平”通常不包括**电力**。A.给水B.排水C.燃气D.通信

6.下列关于房地产抵押权的表述，错误的是**抵押权人可以随意处置抵押房地产**。A.抵押权人需与抵押人协商后处置B.抵押权实现需经法院拍卖C.抵押权人享有优先受偿权D.抵押权人可直接强制执行

7.根据《城市房地产管理法》，房地产中介服务机构的设立，应当**取得相应的资质证书**。A.工商营业执照B.税务登记证C.房地产中介机构资质证书D.组织机构代码证

8.房地产开发项目中的“三通一平”指的是**给水、排水、电力和场地平整**。A.给水、排水、燃气和场地平整B.给水、排水、通信和场地平整C.给水、排水、电力和道路平整D.给水、排水、燃气和道路平整

9.《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，**应当依照法律规定登记**。A.只需当事人约定B.只需政府备案C.应当进行登记D.可自愿选择是否登记

10.房地产开发项目中的“四通一平”指的是**给水、排水、电力、通信和场地平整**。A.给水、排水、燃气、通信和场地平整B.给水、排水、电力、燃气和场地平整C.给水、排水、电力、通信和道路平整D.给水、排水、燃气、通信和道路平整

二、填空题(每题2分，总共10题)

1.房地产开发项目的**规划许可证**是项目建设的法律凭证。

2.房地产税收中的**契税**是在房屋权属发生转移时征收的税种。

3.房地产开发项目中的“七通一平”包括**给水、排水、电力、燃气、通信、热力**和场地平整。

4.《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，**应当依照法律规定登记**。

5.房地产中介服务机构的设立，应当取得**房地产中介机构资质证书**。

6.房地产开发项目中的“三通一平”指的是**给水、排水、电力**和场地平整。

7.房地产税收中的**土地增值税**是对转让房地产所取得的增值额征收的税种。

8.房地产开发项目中的“四通一平”指的是**给水、排水、电力、通信**和场地平整。

9.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，**应当依照法律规定登记**。

10.房地产开发项目中的“五通一平”包括**给水、排水、电力、燃气、通信**和场地平整。

三、多选题(每题2分，总共10题)

1.房地产开发项目的相关法律法规包括**《城市房地产管理法》《物权法》《土地管理法》**。A.《城市房地产管理法》B.《物权法》C.《土地管理法》D.《建筑法》E.《合同法》

2.房地产税收的种类包括**土地增值税、契税、房产税**。A.土地增值税B.契税C.房产税D.耕地占用税E.印花税

3.房地产开发项目中的基础设施建设包括**给水、排水、电力、通信**。A.给水B.排水C.电力D.通信E.绿化

4.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定**登记**。A.应当登记B.可自愿选择是否登记C.只需当事人约定D.只需政府备案E.应当依照法律规定登记

5.房地产中介服务机构的业务范围包括**房地产咨询、房地产评估、房地产经纪**。A.房地产咨询B.房地产评估C.房地产经纪D.物业管理E.工程设计

6.房地产开发项目中的“七通一平”包括**给水、排水、电力、燃气、通信、热力**和场地平整。A.给水B.排水C.电力D.燃气E.通信

7.房地产税收中的契税，其征税对象包括**土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换**。A.土地使用权转让B.房屋买卖C.房屋赠与D.房屋交换E.房屋租赁

8.房地产开发项目中的“三通一平”指的是**给水、排水、电力**和场地平整。A.给水B.排水C.电力D.燃气E.通信

9.不动产物权的