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住宅小区雨水利用协议2025

甲方（业主方）：[住宅小区名称]业主委员会（或全体业主，以下简称“甲方”）

统一社会信用代码/业主大会决议编号：[]

地址：[住宅小区具体地址]

联系人：[]

联系电话：[]

乙方（管理/运营方）：[物业服务企业名称/专业雨水利用运营机构，以下简称“乙方”]

统一社会信用代码：[]

地址：[乙方注册/办公地址]

法定代表人/负责人：[]

联系电话：[]

鉴于条款：

1.甲方为[住宅小区名称]（以下简称“本小区”）的业主共同利益主体，对本小区公共区域（包括但不限于屋面、路面、绿地等）的雨水资源享有共同管理和使用权。

2.乙方具备雨水利用设施的设计、建设、运营维护资质或经验，愿意按照国家及地方规范负责本小区雨水利用设施的日常管理。

3.为贯彻“海绵城市”建设理念，提高水资源利用率，减少市政排水压力，改善小区生态环境，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信原则，就本小区雨水利用事宜达成协议如下。

定义：

1.雨水利用设施：指用于收集、输送、处理、储存、利用雨水的构筑物、设备及管道系统，包括但不限于屋面/路面集水沟、初期弃流装置、沉淀池、过滤装置、蓄水池、提升泵组、灌溉管网、水质监测设备等。

2.公共区域：指本小区内属于业主共有的区域，包括但不限于屋顶、外墙、道路、绿地、景观水体、地下室顶板等。

3.雨水利用：指将收集的雨水经处理后，用于小区绿化灌溉、道路清扫、景观水体补水、地下车库冲洗等非饮用用途的行为。

4.设计标准：指本小区雨水利用设施的设计依据，包括但不限于《建筑与小区雨水利用工程技术规范》（GB50400-2016）、《城市雨水利用工程技术规范》（SL745-2016）及地方相关标准。

合作内容与范围：

###4.1雨水利用目标

1.年雨水收集利用率：不低于本小区年均降雨量的30%（以当地气象部门数据为准）；

2.年均雨水利用量：不低于[]立方米（根据小区规模、绿化面积等测算）；

3.水质标准：处理后的雨水水质应符合《生活杂用水水质标准》（CJ/T48-1999），用于绿化的COD≤50mg/L、SS≤10mg/L，用于景观水体的透明度≥0.5m、溶解氧≥3mg/L。

###4.2雨水收集范围

1.屋面雨水：本小区所有建筑屋面（含商业配套建筑，若有）；

2.路面雨水：小区内机动车道、非机动车道、广场等硬化地面；

3.绿地雨水：小区绿地（需结合渗透设施，优先补充土壤含水，多余部分收集）。

###4.3雨水利用方式

1.优先用途：小区绿化灌溉（占比不低于60%）、道路及广场清扫（占比不低于20%）；

2.次要用途：地下车库地面冲洗、景观水体补水（需确保水体生态安全，禁止使用化学药剂）；

3.禁止用途：直接饮用、生活洗浴、游泳池补水（除非经深度处理并取得卫生许可，但本协议不涉及此类情形）。

###4.4设施建设要求

1.乙方负责雨水利用设施的初步设计方案，报甲方及当地住建、水务部门审批（审批费用由[]承担）；

2.设施建设需符合本协议“3.定义”中的设计标准，优先采用模块化、低维护、耐腐蚀材料（如HDPE蓄水池、不锈钢过滤设备等）；

3.建设周期：自协议生效后[]日内完成，逾期需书面说明理由并承担甲方损失。

双方权利与义务：

###5.1甲方权利与义务

权利：

1.监督乙方雨水利用设施的运行状况，包括收集效率、水质达标情况、维护记录等；

2.要求乙方每季度提交雨水利用运行报告（含收集量、利用量、水质检测数据、设施维护情况）；

3.参与雨水利用设施的年度验收及重大维修方案审议；

4.享有雨水利用产生的公共收益（如节省的水费、政府节水补贴等，具体分配方式见“7.2条”）。

义务：

1.允许乙方在公共区域（如屋顶、绿地、道路）进行雨水利用设施的安装、改造及维护；

2.协助乙方向业主宣传雨水利用的意义，引导业主配合雨水收集（如禁止在屋面随意堆放杂物遮挡集水口）；

3.按约定及时支付雨水利用设施维护费用（具体见“7.1条”）；

4.不得擅自占用、损坏雨水利用设施，否则需承担修复赔偿责任。

###5.2乙方权利与义务

权利：

1.按本协议约定收取雨水利用设施维护费用及运营收益分成；

2.在甲方配合下，对雨水利用设施进行必要的检修、改造；

3.对违反本协议（如擅自取用雨水、损坏设施）的业主，有权要求其停止侵权并赔偿损失。

义务：

1.负责雨水利用设施的建设（若由乙方负责）、日常运行、维护保养及故障维修，确