深圳市建设工程竣工验收监督程序39994874.docxVIP

建设工程竣工验收

监督程序

版本号:V.03

修订号:1

深圳市龙岗区工程质量监督检验站印制二Ο一Ο年三月

温馨提示

请各责任单位认真阅读本手册的内容，具体

了解验收程序和要求。当竣工验收出现违反相关

，监督机构将责令有关单位进行整改或重新组织竣工验收。

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名目

一、提交竣工验收资料，核查竣工验收条件，确定竣工验收时刻二、竣工验收监督

三、竣工验收通过

四、竣工验收备案五、竣工验收流程图〔见附件1〕六、本卷须知

七、附件

1、附件1 ?竣工验收流程图?

2、附件2 ?竣工验收资料清单?〔房建工程〕

3、附件3 ?竣工验收资料清单?〔市政工程〕

4、附件4 ?竣工验收联系函?

5、附件5 ?竣工验收联系函复函?

6、附件6 ?竣工工程审查表?

7、附件7 ?竣工验收会议人员签到表?

8、附件8 ?工程竣工验收整改意见处理报告?

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建设工程竣工验收监督程序

一、提交竣工验收资料，核查竣工验收条件，确定竣工验收时刻

1、建设单位组织竣工验收前，应对竣工验收条件、初验情况及竣工验收资料〔房建工程附件2、市政工程附件3〕进行核查，核查合格前方可进行组织竣工验收；

2、由建设单位提交竣工验收资料〔房建工程附件2、市政工程附件3〕，送达“竣工验收联系函〞(深圳市龙岗区工程质量监督检验站A409室)(提早5个工作日，附件4)；

3、资料员初审竣工验收根底资料完整后，转交监督员进行竣工验收条件核查，经核查工程尚未到达竣工验收条件的，应当发出监督文书，并反响给资料员，发出“竣工验收联系函复函〞(附件5)，

告知建设单位尚不具备竣工验收条件；经核查差不多到达竣工验收条件的，且经部门负责人批准后，反响给资料员，确定竣工验收时刻，发出“竣工验收联系函复函〞(附件5)。

注：建筑工程进行竣工验收须具备以下条件：

①完成工程设计和合同约定的各项内容；

②有完整的技术档案和施工治理资料；商品住宅已按?商品住宅建筑质量逐套检验核查程序?完成逐套检验并通过核查；

③有工程使用的要紧建材、构配件和设备的进场试验报告；

④有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；

⑤有施工单位签署的工程保修书。

二、竣工验收监督

质监机构对竣工验收的组织机构、验收程序及验收标准的执行情况及评定结果进行监督。

(一)验收组织机构检查

1、竣工验收组织机构必须包括以下人员：

①建设单位：工程负责人及相关治理人员；

②监理单位：工程总监及相关专业监理人员；

③设计单位：工程设计负责人及相关专业设计人员；

④施工(含分包)单位：工程经理及相关专业施工技术人员；

⑤其它有关单位：工程负责人及相关技术人员。

2、参加竣工验收人员必须具备相应资格：

①工程经理及工程总监应与施工许可信息相符(核对身份证实文件原件、复印件以及相关执业资格证实文件原件、复印件)；

②设计单位工程技术负责人应与设计文件信息相符(核对身份证实文件原件、复印件以及相关执业

资格证实文件原件、复印件)；

③建设单位工程负责人的托付手续(提供法人证实书及法人代表托付书，核对身份证实文件原件、复印件以及相关资格证实文件原件、复印件)

(二)验收程序检查

依据有关，工程完工后，首先在施工单位自验合格的根底上，经勘察、设计单位检查符合勘察、设计文件的要求后，再由监理单位组织竣工初验，经初验合格后，最终由建设单位组织施工、设计、监理等单位进行竣工验收。监督检查的内容包括：

1、初验记录〔初验会议纪要及整改情况〕；

2、竣工验收方案；

3、施工单位提交的?工程竣工验收申请表?〔GD3013〕或市政工程?竣工报告?〔市政施管-4〕；

4、勘察单位提交的?勘察文件质量检查报告?〔GD3005〕；

5、设计单位提交的?设计文件质量检查报告?〔GD3006〕

6、监理单位提交的?工程质量评估报告?〔GD3004或市政监-26〕；

(三)验收标准的执行情况及评定结果监督

1、执行标准：

①竣工验收必须执行?建筑工程施工质量验收统一标准?(GB50300-2001)及其配套的各专业工程施工质量验收标准、工程建设强制性标准、相关〔、标准性文件〕及设计文件相关要求。

②单位(子单位)工程质量验收合格应当符合以下：

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a．单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格；b．质量操纵资料应完整；c．单位(子单位)工程所含分部工程有关平安和功能的检测资料应完整；d．要紧功能工程的抽查结果应符合相关专业质量验收标准的；e．瞧感质量验收应符合要求。

2、工程实体质量监督抽查：

①执行强制性标准检查：重点核查与平安和使用功能相关强制性条文,如公共和居住建筑的无障碍实施情况、儿童活动场所的

栏杆构造、宿舍建筑的楼梯及走道总宽度，上方有阳台的住宅公共出进口防护、住宅窗台防护措施、门窗

工程平安玻璃的使用、铝合金窗的限位及防脱落装置