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租赁合同中承租人优先购买权纠纷案例

一、引言：优先购买权的法律价值与纠纷现状

在房屋租赁关系中，承租人的优先购买权是一项重要的法定权利，其核心在于平衡“物尽其用”与“稳定居住”的双重需求。简单来说，当出租人决定出售租赁房屋时，承租人在同等条件下享有优先于其他买受人购买该房屋的权利。这一制度既保障了承租人对长期居住环境的依赖利益，也避免了因房屋所有权变动对租赁关系造成的冲击，是民法中“买卖不破租赁”原则的延伸与补充。

然而，在司法实践中，围绕这一权利的纠纷却频繁发生。从出租人未履行通知义务直接转让房屋，到承租人对“同等条件”的认定存在争议；从承租人放弃权利后反悔，到第三人善意取得引发的权利冲突，