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2026年院子出租合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供院子出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、院子基本情况

1、甲方将位于__________________的院子出租给乙方使用，院子面积为____平方米，院子结构为____结构，院子内附属设施包括但不限于____。

2、院子现状描述：甲方保证所出租院子产权清晰，无任何权利限制，院子交付时已具备正常使用条件，乙方应当场对院子进行检查并确认。

3、乙方应于____年____月____日办理院子交接手续，并支付首期租金及押金。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期内，非经双方协商一致，任何一方不得单方解除合同。

三、租金及支付方式

1、院子租金实行____（月/季/年）付制，每期租金金额为____元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为____（现金/银行转账/其他），乙方应在每期租金到期前____日内支付至甲方指定账户。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应在收到发票后____日内向甲方支付租金。

4、租赁期内，如遇政府调整租金标准，双方应按照新的标准调整租金，但调整幅度不得超出国家规定的范围。

四、押金条款

1、乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金，押金金额为____元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

3、如有以下情况，甲方有权从押金中扣除相应金额：

（1）乙方未按时支付租金的，按日加收____%的滞纳金，滞纳金总额不超过租金的____%；

（2）乙方对院子造成损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过押金总额；

（3）乙方违反本合同其他约定的，甲方有权根据违约程度扣除相应押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出租院子的合法使用权，并按时交付院子给乙方使用。

2、甲方应协助乙方办理院子相关的使用手续，并提供必要的证明文件。

3、甲方有权监督乙方对院子的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。

4、租赁期内，如遇国家政策变化或不可抗力导致合同无法继续履行，甲方应提前____个月书面通知乙方，并退还乙方剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用院子，不得擅自改变院子结构或用途。

2、乙方应爱护院子及其附属设施，保持院子环境整洁，不得在院子内从事违法活动。

3、乙方应按时支付租金及押金，如有特殊情况无法按时支付，应提前____个月书面通知甲方，双方协商解决。

4、乙方应自行承担院子使用期间的水电费、网络费等费用，费用标准及缴纳方式为____。

5、租赁期内，如乙方需要转让院子使用权，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意，甲方有权优先购买。

六、维修责任

1、院子主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，甲方应在收到乙方维修通知后____日内完成维修。

2、乙方使用过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿，维修费用不低于____元的项目，甲方有权要求乙方委托甲方维修，费用由乙方承担。

3、双方应在合同中明确列出需要维修的项目及费用标准，避免争议。

七、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并按实际使用期限支付租金。

3、如因乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于维修费用、空置期租金等。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：