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装饰工程分包合同范本

在装饰工程领域，分包合同的规范与严谨是保障项目顺利实施、明确各方权责、减少潜在纠纷的基石。一份周全的分包合同不仅能够清晰界定承包范围、工程质量、工期与价款，更能在出现争议时提供有效的法律依据。以下范本旨在为相关从业主体提供一个相对完善的参考框架，使用者应根据具体项目的实际情况进行调整与细化，必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。

装饰工程分包合同

合同编号：[自行填写]

发包方（甲方）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

承包方（乙方）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人/身份证号：[姓名或号码]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

资质等级：[如为公司，填写相关装饰装修资质等级]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就甲方将其承包的[总包工程名称，可选填]中的部分装饰工程（以下简称“本分包工程”）分包给乙方施工的相关事宜，经友好协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：[填写具体工程名称]

2.工程地点：[填写详细工程地址]

3.工程内容简述：（可简述工程主要内容，如：XX区域室内精装修、XX外立面装饰等）

4.工程规模：（可根据实际情况填写，如：建筑面积约XX平方米，或具体工程量指标）

第二条承包范围与方式

1.承包范围：

乙方负责的具体工作内容和范围，详见本合同附件一《分包工程承包范围及工程量清单》（或《施工图纸》中列明的乙方施工部分，图纸编号：[编号]）。该附件为本合同不可分割的组成部分。

（可在此处简要列举主要工作内容，例如：墙面、地面、顶面装饰施工；卫生洁具、灯具安装；油漆涂料工程；细部装饰工程等。具体以附件为准。）

2.承包方式：

□包工包料（甲方供应材料设备除外，详见附件二）

□包工不包料（甲供材详见附件二）

□其他：[根据实际情况填写，如包工包部分辅材等]

第三条合同价款

1.合同总价（含税）：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

此价格已包含乙方为完成本合同约定承包范围内全部工作所需的人工费、材料费（如为包工包料）、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、成品保护费、水电费、垃圾清运费、以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。

2.价款构成及计算依据：

（可选择以下一种或结合说明）

□固定总价合同：工程量按附件一《分包工程承包范围及工程量清单》执行，除本合同另有约定外，合同总价不作调整。

□固定单价合同：单价按附件一《分包工程承包范围及工程量清单》所列单价执行，工程量按双方确认的实际完成工程量计算。单价一经确定，除本合同另有约定外，不作调整。

□其他计价方式：[详细说明]

3.价款调整：

除以下情况外，合同价款不作调整：

（1）甲方确认的设计变更或工程洽商导致工程量增减或工作内容变化的；

（2）甲方书面确认的材料品牌、规格、型号等发生变更，且该变更导致材料价格变动超过约定幅度的；

（3）因甲方原因导致工期延误，且人工、材料价格上涨超过约定风险幅度的；

（4）双方另有书面约定的其他调整情形。

上述调整应按照双方约定的计价原则或市场公允价格，由乙方提出书面申请，经甲方审核确认后作为结算依据。

第四条工期

1.合同总工期：共计[天数]个日历天。

2.计划开工日期：[年]年[月]月[日]（具体开工日期以甲方书面通知为准）。

3.计划竣工日期：[年]年[月]月[日]。

4.关键节点工期：（如需要，列出重要节点的完成时间）

节点一：[节点名称]完成时间：[年]年[月]月[日]

节点二：[节点名称]完成时间：[年]年[月]月[日]

5.工期延误：

（1）因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价[千分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[百分之几]。逾期超过[天数]天，甲方有权单方解除合同或另行安排其他单位施工，因此产生的费用及损失由乙方承担。

（2）因甲方原因（如未按时提供施工条件、未及时确认图纸变更、未按时支付工程款等）或不可抗力导致工期延误的，乙方工期相应顺延，但乙方应在事件发生后[天数]日内书面通知甲方并提供相关证明，经甲方确认后生效。

第五条工程质量与验收

1.质量标准：乙方施工质量必须符合：

（1）国家及地方现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《住宅装饰装修工程施工规范》等相关法律法规、规范标准的要求；

（2）甲方提