2025年-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库练习试卷B卷附答.docxVIP

2025年-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库练习试卷B卷附答

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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评分

一、单选题(共10题)

1.土地登记代理人进行土地权利调查时，以下哪项不属于土地权利调查的主要内容？()

A.土地权属来源调查

B.土地权属现状调查

C.土地权属变更调查

D.土地权属争议调查

2.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项行为不属于非法占用土地的行为？()

A.未取得建设用地规划许可证而建设

B.超过批准的用地面积建设

C.使用土地符合土地利用总体规划和土地利用年度计划

D.未经批准或者骗取批准非法占用土地

3.土地登记代理人进行土地权属调查时，以下哪种情况可以确认土地权属？()

A.土地使用权证书显示的土地面积与实际使用面积不符

B.土地使用权证书与土地登记簿记载内容一致

C.土地使用权证书显示的土地用途与实际用途不符

D.土地使用权证书未注明土地权利取得时间

4.在土地登记过程中，以下哪项不是土地登记机构审查的内容？()

A.土地权利来源证明材料

B.土地权利人身份证明

C.土地使用权证书

D.土地权利人缴纳土地登记费情况

5.土地登记代理人办理土地登记时，以下哪种情况不需要进行土地登记？()

A.土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.土地使用权抵押

D.土地使用权变更登记

6.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪项行为不属于土地违法行为？()

A.未经批准或者骗取批准非法占用土地

B.超过批准的用地面积建设

C.使用土地符合土地利用总体规划和土地利用年度计划

D.未按批准用途使用土地

7.土地登记代理人进行土地权属调查时，以下哪种情况可以认定为土地权属争议？()

A.土地使用权证书显示的土地面积与实际使用面积不符

B.土地使用权证书与土地登记簿记载内容一致

C.土地使用权证书显示的土地用途与实际用途不符

D.土地使用权证书未注明土地权利取得时间

8.土地登记代理人办理土地登记时，以下哪种情况不属于土地登记的范围？()

A.土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.土地使用权抵押

D.土地使用权登记申请

9.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪项行为不属于土地违法行为？()

A.未经批准或者骗取批准非法占用土地

B.超过批准的用地面积建设

C.使用土地符合土地利用总体规划和土地利用年度计划

D.未按批准用途使用土地

10.土地登记代理人进行土地权属调查时，以下哪种情况可以认定为土地权属争议？()

A.土地使用权证书显示的土地面积与实际使用面积不符

B.土地使用权证书与土地登记簿记载内容一致

C.土地使用权证书显示的土地用途与实际用途不符

D.土地使用权证书未注明土地权利取得时间

二、多选题(共5题)

11.以下哪些是土地登记代理人进行土地权属调查时应当收集的材料？()

A.土地使用权证书

B.土地权属来源证明

C.土地登记簿

D.土地权利人身份证明

E.土地利用现状调查报告

12.土地登记代理人办理土地登记时，以下哪些情况可能导致土地登记申请被退回？()

A.申请材料不齐全

B.权属来源不明确

C.土地权利存在争议

D.土地用途不符合规划

E.土地权利人未按规定缴纳登记费

13.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些行为属于非法占用土地的行为？()

A.未经批准或者骗取批准非法占用土地

B.超过批准的用地面积建设

C.使用土地符合土地利用总体规划和土地利用年度计划

D.未按批准用途使用土地

E.土地使用权到期未续期

14.土地登记代理人进行土地权属调查时，以下哪些因素可能影响土地权属的确定？()

A.土地权属证书的取得时间

B.土地使用权登记簿的记载内容

C.土地权属争议的历史渊源

D.土地利用现状

E.土地权利人的身份证明

15.以下哪些是土地登记代理人应当具备的职业道德？()

A.诚实守信

B.公正廉洁

C.保守秘密

D.勤勉敬业

E.客观公正

三、填空题(共5题)

16.土地登记代理人进行土地权利调查时，应当首先核实的是土地权利人的

17.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地使用权出让应当签订

18.土地登记簿是土地登记机构记载土地权利状况的

19.土地登记代理人办理土地登记时，对于不符合土地登记条件的申请，应当

20.土地登记代理人应当遵循的原则之一是

四、判断题(共5题)

21.土地登记代理人可以同时代理同一宗土地的多项土地权利登记。()

A.正确