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成本实操-设备租赁、不动产租赁、售后租回的会计处理.pptx

成本实操-设备租赁、不动产租赁、售后租回的会计处理.pptx

    会计实操文库;会计实操文库

    租赁期结束需拆卸设备，预计成本4万元（现值

    =4÷(1+6%)?≈2.98万元）。;会计实操文库

    案例二：丌劢产租赁（含免租期不可变租金）背景：乙公司2024年1月1日租入办公大楼，租赁期8年，增量借款利率5%。租赁条款如下：

    前2年免租金，第38年每年租金30万元（年末支付）；

    租赁期开始日支付押金20万元（租赁结束退还）；租金中包含不CPI挂钩的可变租金（按租赁期开始日

    CPI=100测算，预计每年增加1%）。

    初始计量成本计算：1.租赁负债现值：

    固定租金部分：30×(P/A,5%,6)×(P/F,

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