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假的房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅，房屋用途为居住，房屋权属证明号为__________________。

2、房屋现状：甲方保证房屋符合国家和地方有关房屋安全规定，能够满足正常居住使用要求。房屋交付时附属设施包括但不限于：__________________________________________________________。

3、乙方确认在签订本合同前已对房屋及其附属设施进行了充分了解和检查，并认可房屋现状及交付清单内容。房屋交付清单作为本合同附件，双方共同确认。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，则在租赁期满前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方不再承租，甲方可在同等条件下优先将房屋出租给乙方指定的第三方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整）。租金包含但不限于物业费、水电费、燃气费等由甲方承担的费用。

2、支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付，首期租金于本合同签订之日支付，后续租金于每期开始前____日内支付。乙方应向甲方支付至以下银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。如甲方未按时开具，乙方可要求甲方补开或提供其他证明。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整）。押金用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，房屋设施完好且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如房屋设施有损坏或乙方未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内符合居住条件。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责维修并承担费用。

2、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得随意干涉乙方正常生活。如乙方有违反相关规定行为，甲方有权要求乙方改正。

3、租赁期内，甲方需承担以下费用：__________________________________________________________。

4、甲方应配合乙方办理相关居住登记手续，并协助乙方解决居住过程中遇到的基本问题。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水、电、燃气等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改造，必须征得甲方书面同意并承担相应费用。

3、乙方应爱护房屋设施，如有损坏应负责修复或赔偿。房屋使用完毕后应恢复原状或达到甲方认可的标准。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内储存危险品或进行违法活动。如发现异常情况，应及时向甲方报告。

5、租赁期内，乙方如需转租房屋，必须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。转租期限不得超过原合同期限。

六、维修责任

1、因自然损耗导致的房屋维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。

2、乙方发现房屋有维修需求时，应书面通知甲方，甲方应在____日内派员维修。如甲方拖延维修影响乙方正常使用，乙方有权自行维修并从租金中抵扣相应费用。

3、对于房屋附属设施的维修，双方应根据具体情况协商解决。如设施属于甲方责任范围，甲方应承担维修费用；如属于乙方使用不当造成，由乙方承担。

七、合同解除

1、租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付对方相当于____个月租金的违约金。

2、出现以下情况，守约方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的；

（2）房屋存在严重安全隐患，影响乙方安全居住的；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面要求后____日内仍未改正的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的；

（5）乙方累计拖欠租金超过____个月的。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协