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钢结构厂房施工合同

一、合同主体与工程概况：权责界定的起点

合同的订立首先要明确合同主体。甲方（通常为建设单位）与乙方（通常为施工单位，即钢结构工程承包商）的基本信息必须准确无误，包括单位全称、法定代表人、注册地址、统一社会信用代码、联系方式等。若乙方涉及联合体投标或专业分包，需在合同中明确各方的权利义务划分及连带责任。

工程概况是对合同标的物的具体描述，应详尽清晰。这包括：

1.工程名称：需与立项批复或招标文件一致。

2.工程地点：明确具体的施工地址，涉及场外运输的，可在此处约定运输责任及费用承担。

3.工程内容与规模：详细说明钢结构厂房的结构形式（如门式刚架、排架结构等）、建筑面积（轴线面积、投影面积等需明确）、跨度、檐口高度、柱距、吊车吨位及数量（如有）、屋面及墙面围护系统材质与做法、有无行车梁及相关要求等。此部分描述越具体，越能减少后续争议。

4.工程立项批准文号：如有，应予以注明，以证明工程的合法性。

5.工程承包范围：这是核心内容之一，需明确界定乙方的工作边界。通常包括钢结构设计（若由乙方负责）、材料采购（主材、辅材的品牌、规格、产地要求）、加工制作（含工厂内除锈、涂装）、运输至现场、卸车、吊装安装（含基础螺栓的埋设或复核调整）、屋面及墙面系统安装、门窗安装（若包含）、防雷接地、防火涂料施工（若包含）、与土建等其他专业工程的配合衔接、直至竣工验收合格及保修期内的保修服务等。

6.合同文件组成及解释顺序：明确构成合同的文件，如协议书、中标通知书（若有）、投标书及其附件、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求（含施工图纸、设计变更、规范规程等）、工程量清单或预算书等，并约定其解释顺序。

二、合同价款与支付：经济利益的核心

合同价款的确定方式与支付条款，直接关系到双方的经济利益，是合同谈判的重点。

1.合同总价：明确合同总金额，以及该价格所包含的风险范围（如人工、材料、机械价格波动风险，政策性调整风险等）。是固定总价合同、固定单价合同还是可调价格合同，需根据工程特点、设计深度、工期长短等因素综合确定。

*固定总价合同：适用于设计图纸完善、工程量明确、工期较短的项目，乙方需承担较大风险。

*固定单价合同：工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价固定，风险分担相对均衡。

*可调价格合同：需明确调价的范围、条件、方法和基准期材料价格等。

2.价款调整：若采用可调价或固定单价合同，应详细约定调整因素，如设计变更、现场签证、不可抗力、法律法规政策变化导致的费用增减等。调整的程序、计算方法也应一并明确。

3.支付方式：

*预付款：是否支付预付款，支付比例（通常为合同总价的10%-30%），支付条件（如合同生效、乙方提交履约保函和预付款保函后）及扣回方式和时间。

*进度款：按月或按形象进度节点支付。约定进度款支付的申请、审核、支付周期和比例（如核定已完工程量的70%-85%）。

*竣工结算款：工程竣工验收合格、乙方提交完整的竣工结算资料后，甲方审核完毕的期限，以及结算款支付比例（如至结算总价的95%-97%）。

*质量保证金（保修金）：从结算款中预留，通常为结算总价的3%-5%，保修期满后无质量问题或乙方履行了保修义务后无息返还。保修金的返还方式（一次性还是分期）和期限也应明确。

三、双方责任与义务：权利义务的平衡

清晰划分甲乙双方的责任与义务，是合同顺利履行的保障。

1.甲方责任与义务：

*按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。

*办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如施工许可证、夜间施工许可等，费用承担需明确）。

*向乙方提供施工图纸（通常为蓝图，份数约定清楚）及相关技术资料，并组织设计交底和图纸会审。

*委派甲方代表，负责协调各方关系、履行合同约定的甲方职责、对工程进度、质量进行监督检查、审核签证文件等。

*按合同约定及时支付工程款项。

*负责协调处理施工现场周边关系及施工所需水、电接入点（具体至哪个位置，费用承担方式）。

*组织工程竣工验收。

2.乙方责任与义务：

*严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。

*编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方及监理（若有）审批后实施。

*负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。

*负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管（甲方供料除外），并对其质量负责。主要材料、构配件使用前需报甲方或监理检验认可。

*委派项目经理及项目管理团队，明确其职责和权限，并确保项目经理常驻施工现场。

*接受