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建筑工程计量与计价：理论、方法与实践应用

引言

建筑工程计量与计价是工程项目管理的核心环节，贯穿于项目策划、设计、招投标、施工及竣工结算的全过程。其工作质量直接关系到工程投资的控制、资源的合理配置以及项目经济效益的实现。作为工程建设领域的专业基础，准确把握计量与计价的原理、方法及规范要求，是每一位工程技术与管理人员必备的专业素养。本文将从基础概念出发，系统阐述建筑工程计量与计价的核心内容、实践路径及关键控制点，旨在为相关从业人员提供具有指导性的专业参考。

一、建筑工程计量：原理与方法

（一）工程计量的基本概念与作用

工程计量是指根据一定的规则和方法，对建筑工程中已完成或拟完成的分部分项工程的工程量进行计算和确定的过程。其核心作用在于：为工程计价提供基础数据，是编制工程预算、标底、投标报价及竣工结算的依据；同时，也是施工过程中进度款支付、成本控制及资源调配的重要参考。

（二）工程计量的依据与原则

1.计量依据：主要包括国家或行业颁布的工程量计算规范、施工设计图纸及说明、经审定的施工组织设计或施工方案、工程变更签证单、现场签证等。其中，工程量计算规范是计量工作的“宪法”，规定了各分项工程的计量单位、计算规则及工作内容。

2.计量原则：

*准确性原则：工程量计算必须准确无误，避免因量的偏差导致造价失真。

*规范性原则：严格按照工程量计算规范规定的规则和方法进行计量，确保计算过程和结果的标准化。

*客观性原则：以设计图纸和实际完成的工程实体为计量对象，不受主观因素干扰。

*适用性原则：根据不同的计价阶段（如设计概算、施工图预算、竣工结算）和计价目的，选择合适的计量精度和范围。

（三）工程量计算的主要方法与技巧

工程量计算是一项细致且逻辑性强的工作。通常采用“按施工顺序计算法”或“按图纸分项编号计算法”。在具体操作中，需注意以下技巧：

*熟悉图纸：深入理解设计意图，准确识读建筑、结构、设备等各专业图纸，是正确计量的前提。

*合理划分分项：将工程分解为与工程量计算规范相对应的分部分项工程项目，避免漏项或重项。

*运用统筹法：利用“三线一面”等基数，统筹计算相关分项工程量，提高效率。

*注重细节：对图纸中的节点构造、材料做法、施工工艺等细节进行仔细分析，确保计量不重不漏。

二、建筑工程计价：构成与模式

（一）工程计价的基本概念与特点

工程计价是指在工程计量的基础上，按照一定的计价依据和方法，计算确定工程总造价的过程。其特点主要表现为：单件性（每个工程项目的造价均不相同）、多次性（从投资估算到竣工结算，需进行多次计价）、组合性（工程造价由分部分项工程费用逐步组合而成）以及动态性（造价受市场、政策等多种因素影响而动态变化）。

（二）工程造价的构成

建筑工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。

*分部分项工程费：指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用，是工程造价的核心组成部分，由人工、材料、施工机具使用费、管理费、利润及一定范围内的风险费用构成。

*措施项目费：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。

*其他项目费：包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等。

*规费：根据国家法律、法规规定，由省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的，应计入建筑安装工程造价的费用。

*税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。

（三）主要计价模式分析

1.定额计价模式：以国家或地区颁布的预算定额为核心，根据定额消耗量和当时当地的人工、材料、机械台班单价计算直接工程费，再按照规定的取费标准计取其他费用，汇总形成工程造价。该模式具有统一性和指导性，但灵活性不足，难以完全反映市场竞争情况。

2.工程量清单计价模式：由招标人按统一的工程量计算规则编制工程量清单，投标人根据自身技术、管理水平和市场价格自主报价，经评审后确定合同价。该模式引入了市场竞争机制，更能体现工程价格的市场化和个性化，是当前主流的计价模式。其核心在于“量价分离、风险分担”，即招标人承担工程量清单的准确性和完整性风险，投标人承担自身报价的风险。

三、计量与计价的关键环节与要点把控

（一）清单编制与复核

在工程量清单计价模式下，清单编制的质量至关重要。编制人需具备深厚的专业知识和丰富的实践经验，确保项目特征描述准确清晰、工程量计算无误、项目不重不漏。对于投标人而言，收到清单后应进行认真复核，发现问题及时提出，避免在后续报价和结算中产生争议。

（二）市场价格信息的采集与应用

人工、材料、机械台班价格是影响工程造价的关键因素，其波动性较大。从业人员需建立有效的价格信息采集渠道，及时掌