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小区地下车库管理规定

一、总则

（一）目的

为了加强小区地下车库的管理，维护车库内的正常秩序，保障车辆和人员的安全，保护车库设施设备的完好，特制定本规定。本规定适用于小区地下车库的所有使用者，包括业主、租户以及临时访客等。

（二）适用范围

本规定适用于小区内整个地下车库区域，包括车库出入口、停车位、行车通道、人行通道、设备房等相关区域。

（三）管理主体

小区地下车库由[物业公司名称]负责日常管理和维护。物业公司有权依据本规定对车库内的车辆和人员进行管理，对违反规定的行为进行制止和处理。

二、车辆准入管理

（一）业主车辆

1.业主需携带车辆行驶证、驾驶证、房产证等有效证件到物业公司办理停车登记手续。经审核无误后，物业公司将为业主车辆办理停车卡，并在系统中录入车辆信息。

2.停车卡是业主车辆进入地下车库的唯一凭证，业主应妥善保管，不得转借他人使用。如有遗失或损坏，应及时到物业公司补办，补办时需缴纳相应的工本费。

3.业主车辆应按照规定的车位停放，不得随意占用他人车位或公共通道。如有特殊情况需要临时停放其他车位，需提前向物业公司申请，经同意后方可停放。

（二）租户车辆

1.租户需提供租赁合同、车辆行驶证、驾驶证等有效证件到物业公司办理停车登记手续。经审核无误后，物业公司将为租户车辆办理临时停车卡，并在系统中录入车辆信息。

2.租户停车卡的有效期与租赁合同期限一致，到期后需重新办理。租户应按照规定缴纳停车费用，否则物业公司有权拒绝其车辆进入地下车库。

3.租户车辆的停放管理要求与业主车辆相同，应遵守车库的各项规定。

（三）临时访客车辆

1.临时访客车辆进入小区地下车库时，需在门卫处登记车辆信息，并领取临时停车卡。临时停车卡应在车辆离开时交回门卫处，否则将按照规定收取相应的费用。

2.临时访客车辆应在规定的临时停车位停放，不得占用业主或租户的专用车位。临时停车时间不得超过[X]小时，超过规定时间的，将按照超时收费标准收取费用。

3.如临时访客车辆需要长时间停放，需提前与业主或租户联系，由业主或租户到物业公司为其办理临时停车手续。

三、车辆停放管理

（一）停车位使用

1.每个停车位均有编号，车辆应按照车位编号有序停放，车头应朝向规定的方向。不得压线、跨线停放，不得占用相邻车位或公共通道。

2.业主或租户应按时缴纳停车费用，逾期未缴纳的，物业公司有权采取相应的措施，如限制车辆进出、锁车等，直至费用缴清为止。

3.如停车位长期闲置，业主或租户应及时通知物业公司，以便物业公司进行合理调配。

（二）禁止停放区域

1.地下车库的消防通道、人行通道、出入口、设备房门前等区域严禁停放车辆。如有违反，物业公司有权对车辆进行拖移，并收取相应的拖移费用。

2.禁止在车库内的坡道、弯道、交叉路口等危险区域停放车辆，以免影响车辆的正常通行和安全。

（三）车辆停放安全

1.车主应关好车辆门窗，锁好车门，贵重物品应随身携带或妥善保管，不得留在车内。如因车主自身原因造成车辆或财物损失的，由车主自行承担责任。

2.禁止在车库内对车辆进行维修、保养、清洗等作业。如有需要，应到指定的维修场所进行。

3.车辆停放时，应确保车辆处于安全状态，不得在车内吸烟、使用明火或进行其他危险行为。

四、车辆行驶管理

（一）行驶速度

1.车辆在地下车库内行驶时，应严格遵守限速规定，最高时速不得超过[X]公里/小时。在弯道、坡道、出入口等特殊路段，应减速慢行，确保安全。

2.车主应注意观察车库内的交通标志和标线，按照指示行驶。不得逆行、超速、抢道等违规行驶行为。

（二）会车规则

1.车辆在狭窄的通道会车时，应遵循“礼让三先”的原则，即先让、先慢、先停。有条件让行的车辆应主动避让对方车辆。

2.如遇前方车辆排队等候时，应依次排队等候，不得穿插、加塞。

（三）转弯和掉头

1.车辆转弯时，应提前开启转向灯，减速慢行，注意观察转弯处的情况，确保安全后再转弯。

2.禁止在车库内随意掉头，如需掉头，应在指定的掉头区域进行。

五、车库设施设备管理

（一）设施设备保护

1.所有使用地下车库的人员均有责任保护车库内的设施设备，不得故意损坏。如有损坏，应照价赔偿，并承担相应的法律责任。

2.不得在车库的墙壁、柱子、车位等设施上乱涂乱画、张贴广告等。如有违反，物业公司有权要求其恢复原状，并收取相应的清洁费用。

（二）消防设施管理

1.车库内的消防设施设备是保障车库安全的重要设施，任何人不得擅自挪用、损坏或遮挡。

2.车主应熟悉车库内的消防通道和安全出口位置，不得在消防通道和安全出口处堆放杂物或停放车辆。

3.如发现消防设施设备有损坏或异常情况，应及时向物业公司报告，以便及时维修和处理。

（三）照明和通风设备管理

1.物业公司应定期对车库内的照明和通风设备进行