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2025年土地登记代理人《土地登记实务》真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国现行《土地管理法》，下列哪项土地属于国家所有？（）

A.城市市区土地

B.农村和城市郊区的土地

C.农村宅基地和自留地、自留山

D.所有人不明的土地

2.土地登记的基本原则不包括？（）

A.合法原则

B.公开原则

C.登记发证原则

D.实际需要原则

3.下列哪种土地权利不需要进行登记即可产生法律效力？（）

A.国有建设用地使用权

B.宅基地使用权

C.地役权

D.土地承包经营权

4.申请国有建设用地使用权出让登记，应当提交的foundational文件不包括？（）

A.国有土地使用权出让合同

B.出让地块的界址点坐标和宗地图

C.转让协议

D.建设项目批准文件

5.下列关于集体土地所有权登记的表述，错误的是？（）

A.由土地的所有权人申请登记

B.以村集体经济组织为单位申请

C.登记的主要目的是确认所有权归属

D.通常需要公告

6.土地登记申请应当向哪个机关提出？（）

A.人民法院

B.土地登记机构

C.乡（镇）人民政府

D.上级自然资源主管部门

7.对于共同申请的土地登记，所有共同共有人的申请意见必须一致，此体现的是土地登记的？（）

A.一致性原则

B.公开原则

C.公平原则

D.便民原则

8.土地登记受理后，发现申请材料存在可以当场更正的错误的，下列做法错误的是？（）

A.要求申请人当场更正

B.退回申请材料

C.记录更正过程

D.直接进行更正

9.下列哪项不属于土地登记的实质审查内容？（）

A.申请人的身份证明

B.土地权属来源证明

C.土地权利限制的证明

D.宗地图的绘制质量

10.土地登记公告的主要目的是？（）

A.公示登记结果

B.审查申请材料

C.确认土地权利

D.收集社会意见

11.涉及国有建设用地使用权抵押登记，抵押权登记的顺序通常是在？（）

A.用地权属登记之后

B.用地权属登记之前

C.与用地权属登记同时进行

D.根据抵押合同约定

12.下列关于土地登记发证的表述，正确的是？（）

A.土地登记完成后即自动发证

B.登记机构审核通过后，向申请人核发土地权利证书

C.土地权利证书是土地权利的最终证明

D.登记证书的样式由国家统一规定，地方无权调整

13.土地登记费的承担主体通常是？（）

A.土地登记机构

B.国有资产管理部门

C.申请人或利害关系人

D.财政部门

14.土地权属争议的处理，应当遵循的原则不包括？（）

A.依法、公正原则

B.调解优先原则

C.公开、透明原则

D.划归申请一方原则

15.下列哪种登记属于更正登记？（）

A.初始登记

B.变更登记

C.权属争议处理后的登记

D.登记信息错误的更正

16.在土地登记过程中，对宗地进行实地调查核实，绘制宗地图，确定界址点坐标等工作，属于？（）

A.材料审查

B.程序审核

C.地籍调查

D.公告发布

17.下列关于宅基地使用权登记的表述，错误的是？（）

A.宅基地使用权人必须是本集体经济组织成员

B.宅基地使用权登记实行自愿登记原则

C.宅基地使用权与宅基地资格权必须一并登记

D.登记的主要目的是确认宅基地的占有和使用权利

18.临时用地土地登记的期限届满，需要延续使用的，应当在期限届满前多久申请续期登记？（）

A.5日

B.10日

C.15日

D.30日

19.土地登记机构发现申请登记的土地权利存在争议的，应当？（）

A.直接予以登记

B.告知申请人解决争议后再办理登记

C.暂缓登记，并记录在案

D.将争议情况告知相关部门，并强制划拨

20.下列哪种权利的