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购房按揭合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供购房按揭贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款金额

1、甲方因购买位于__________________（详细地址）的房产，需向乙方申请按揭贷款，贷款总额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、该贷款用于支付甲方购买上述房产的部分款项，首付款已由甲方支付人民币__________________元（大写：__________________元整），剩余贷款金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、乙方同意按本合同约定向甲方发放上述贷款，并确保贷款资金直接划转至房产开发商指定账户或甲方指定账户，具体账户信息如下：

房产开发商名称：__________________

开发商账户名称：__________________

开发商开户行：__________________

开发商账号：__________________

或甲方指定账户名称：__________________

甲方开户行：__________________

甲方账号：__________________

二、贷款期限

1、本合同项下的贷款期限为_______年_______个月，自贷款发放之日起计算。

2、贷款期限届满后，如甲方需要延长还款期限，应提前_______日向乙方提出书面申请，经乙方审核批准后，双方可另行签订延期还款协议。

三、贷款利率及利息

1、本合同项下的贷款利率采用固定利率方式，贷款年利率为_______%，自贷款发放之日起适用。

2、利息自贷款实际发放之日起计算，按_______（月/季）结息，结息日为每_______（月/季）的_______日。

3、甲方应按本合同约定按时支付利息，逾期支付的利息按罚息利率_______%计算。

四、还款方式

1、甲方应按月等额还款，每月还款日为每月的_______日。

2、每月还款金额包括当期应还本金和当期应付利息，具体计算方式为：

每月还款金额=（贷款本金×月利率）+（贷款本金-已还本金累计额）×月利率

3、甲方应在每月还款日前将当期还款金额足额存入乙方指定收款账户：

收款账户名称：__________________

收款开户行：__________________

收款账号：__________________

五、首付款及担保

1、甲方已支付购房首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），该首付款已由甲方支付至房产开发商账户。

2、本合同项下的贷款以甲方所购房产作为抵押担保，抵押物具体信息如下：

房产坐落地址：__________________

房产证号：__________________

房产面积：__________________平方米

房产用途：__________________

3、甲方应在收到房产证原件后_______日内，将房产证原件及房屋他项权证原件交由乙方保管。

4、如甲方未按本合同约定按时足额还款，乙方有权依法处置抵押房产，并优先受偿。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按本合同约定获得贷款，并依法使用贷款资金。

2、甲方应保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，并对因提供虚假资料导致的后果承担全部责任。

3、甲方应按本合同约定按时足额支付贷款本金和利息。

4、甲方应配合乙方进行贷款发放、贷后管理和抵押登记等手续。

5、甲方应保证抵押房产的完整性和安全性，不得擅自改变抵押房产的结构和使用用途。

6、甲方应在抵押房产上设置明显抵押标志，并配合乙方进行抵押房产的保险、评估等事宜。

7、甲方应定期向乙方提供财务报表和经营状况报告，接受乙方的贷后检查和监督。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权审核甲方的贷款申请资料，并根据审核结果决定是否发放贷款。

2、乙方有权按本合同约定收取贷款本金和利息。

3、乙方应按本合同约定及时发放贷款，并确保贷款资金安全使用。

4、乙方有权对抵押房产进行评估、保险和登记等手续。

5、乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督检查，如发现甲方违反本合同约定，有权要求甲方限期整改。

6、乙方应在收到甲方还款后，及时办理还款确认手续，并解除对抵押房产的查封或冻结措施。

七、违约责任

1、甲方未按本合同约定用途使用贷款资金的，乙方有权要求甲方限期纠正，并按未用款部分贷款金额的_______%收取违约金；情节严