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2025年住宅转让保证金合同

甲方（转让方）：____

身份证号：____

乙方（受让方）：____

身份证号：____

鉴于甲方为合法拥有____市____区____街道____号住宅（以下简称“该住宅”）的产权人，乙方愿意购买该住宅，为确保交易的顺利进行，甲乙双方经友好协商，特订立本住宅转让保证金合同（以下简称“本合同”），以共同遵守以下条款：

第一条住宅基本情况

1.1该住宅位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

1.2该住宅的土地使用权性质为____，用途为____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日。

第二条保证金

2.1乙方为保证交易的诚意，同意在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为住宅转让保证金（以下简称“保证金”）。

2.2保证金支付方式为____（现金、转账、支付宝等），乙方支付保证金后，甲方应出具相应的收款凭证。

第三条保证金退还条件

3.1若甲乙双方在签订正式的住宅买卖合同后，因甲方原因导致交易无法继续进行，甲方应在乙方提出退款要求之日起____个工作日内，无息退还乙方所支付的保证金。

3.2若甲乙双方在签订正式的住宅买卖合同后，因乙方原因导致交易无法继续进行，乙方无权要求退还保证金。

3.3若甲乙双方在签订正式的住宅买卖合同后，因第三方原因导致交易无法继续进行，甲乙双方协商一致后，可按实际情况处理保证金。

第四条住宅转让

4.1甲乙双方应在签订本合同之日起____个工作日内，共同办理该住宅的过户手续。

4.2甲方应保证该住宅在过户手续办理过程中不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，如因上述原因导致交易无法完成，甲方应承担相应的法律责任。

4.3乙方在过户手续办理过程中应积极配合甲方，按照约定时间提供相关材料。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为保证金的两倍。

5.2若甲方未按约定退还乙方保证金，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方退还保证金及相应的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲乙双方办理完毕过户手续并结清相关款项后失效。

甲方（转让方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____

乙方（受让方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____

特此声明，本合同系甲乙双方真实意愿表示，内容合法、有效，双方均应严格遵守。