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工程竣工验收总结报告

温州南龙瞧海公寓安心工程46#楼工程位于滨海经济技术开发区B403号地块。由温州市南龙房地产开发开发建设，太原理工大学建筑设计研究院设计，温州市中原建筑安装工程承建，中国建筑技术开发总公司温州分公司监理，工程地质勘察单位为温州市勘察测绘研究院。

工程施工概况：

本工程为框架六层，地下一层，±0.000标高相关于尽对高程4.900m，总建筑面积1589.12㎡，其中地下层210.5㎡，楼层高度为：地下层，一层层高为5.50m，二层以上层高2.80m，建筑物总高度22.80m(女儿墙顶)。

二、结构工程施工概况：

〈一〉、地基、根底分部工程

本工程采纳预应力混凝土管桩桩基承台梁板式混凝土根底，预应力管桩总桩数38根，采纳静力压桩施工。于2003年5月25日完成桩基工程。根底、地下层砼墙混凝土强度等级C30，抗渗等级S6。根底底板厚400mm，地下层结构于2月29日完成。

〔二〕主体分部工程

主体结构采纳现浇混凝土框架结构，一层以上柱、梁、板混凝土强度等级均为C25，主体混凝土结构从2月29日开始至4月25日结顶，墙体工程:地下层砌体采纳MU10水泥标准砖M7.5水泥砂浆实砌，

±0.000以上外墙、楼梯间、屋面女儿墙采纳MU10水泥多孔砖混合砂浆实砌，室内填充墙均为MU10水泥多孔砖M5混合砂浆空砌。墙体工程于4月12日开始砌筑，与混凝土工程错开施工，梁底处歪砖待每一楼层的墙体完成二周后砌筑。

〔三〕、屋面分部工程：屋面为上人架空屋面，采纳结构寻坡2%。屋面及阳台雨水系统采纳UPVC管及配件。

〔四〕、装饰装修分部工程：

1、抹灰工程：采纳中级抹灰，面层腻子刮白，卫生间为水泥砂浆墙面，踢足线为水泥砂浆暗踢足。

2、地面工程：所有楼地面均为水泥混凝土地面。

3、门窗工程：进户门为防盗平安门，外窗均为62系列PVC塑料门窗，无色透明玻璃5mm厚。

4、涂饰工程：外墙为浅红色一般外墙涂料，木门黄色醇酸磁漆二度，所有栏杆涂刷防锈漆底，灰色醇酸磁漆二度。

〔五〕、给排水安装工程：给水总管采纳镀锌钢管，给水立、支管采纳PPR复合管，排水管道采纳UPVC塑料管，梯间设一双出口消防箱，管道出屋面及地下层砼墙均预埋防水套管。

〔六〕、电气安装工程：总电源进楼采纳镀锌钢管预埋，楼层线管预埋采纳PVC电工套管。

〔七〕、室外工程：由于建设单位考虑小区的整体布局，因此室外坡道、散水及各种管道安装由建设单位统一施工。

三、工程技术资料情况：

〈一〉原材料出厂和复试报告

1、钢材：每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检，钢材检验规格、批数均符合要求。

2、钢材焊接：梁纵筋采纳闪光对焊和单面搭接焊，柱纵筋采纳气压焊，不同焊接形式均按不同规格取样试验。

3、水泥：本工程混凝土结构采纳海螺牌42.5级散装水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥稳定性合格前方浇筑混凝土。

4、砂石：砂石进场均按批数进行检测，检验批数符合要求。

5、砖：水泥砖出厂均按不超过5万块为一检验批进行检测。

6、其他材料：防水卷材物理性能检验报告一份，UPVC塑料门窗气密性、水密性、抗风压检验报告一份，涂料、防盗门、防火门、钢管均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。

7、水电材料：水电及消防材料的出厂合格证及检测报告齐全，电工套管复检报告2份，电线复检报告3份。

〈二〉施工验收情况

1、工程测量定位记录：依据总平面图对测绘所测定的本工程定位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。

2、沉落瞧测记录：共瞧测12次，最近于2004年10月12日瞧测，最大沉落为14mm，最小沉落为7mm，沉落差7mm，沉落结果符合要求。

3、技术复核记录：复核每一楼层的测量放线，模板的轴线位置、断面尺寸、标高；砌体的轴线尺寸、皮数、门窗洞口尺寸标高。

4、隐检记录：关于每道隐蔽的钢筋工程都会同建设、监理单位进行验收。

5、砼施工记录：记录砼浇捣过程中配合比及坍落度操尽情况。砼试块制作随浇捣顺序逐次取样。试块组数符合要求。

6、水电安装隐检记录：楼层给排水管道预留，电气管道预埋及避雷接地引下线连接均按照设计图纸及标准要求。

四、试块强度汇总评定

〈一〉、C10垫层混凝土试块共3组，采纳非统计法评定：

mfcu=Mpa1.15fcu,k=11.5Mpa

fcu,min=13.5Mpa0.95fcu,k=9.5Mpa

该批混凝土强度评定合格。

〈二〉、C30S6根底、砼墙混凝土试块共18组，采纳数理统计法评定：

mfcu-λ1sfcu=36.1Mpa0.9fcu,k=27.0Mpa(λ1=1.65)

fcu,min=35.2Mpaλ2fcu,k=25.5Mpa(λ2=0.85)

该批混凝土强度评定合格。根底抗渗混凝土试块检测2组，地下室砼墙检测1组，检测结果符合S6等级。

〈三〉、C30管桩混凝土试块共