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综合旅游服务基地工程监理方案

一、工程概况与监理目标

（一）工程概况

综合旅游服务基地项目位于[具体地理位置]，占地面积约[X]平方米，总建筑面积达[X]平方米。该基地旨在打造一站式旅游服务，具备游客接待、餐饮住宿、休闲娱乐、商务会议等多种功能。工程包含主体建筑、附属设施、景观绿化以及配套的水电、消防等多项施工内容。主体建筑风格融合当地特色与现代设计理念，采用框架结构，地下[X]层，地上[X]层，建筑高度为[X]米。附属设施有停车场、公厕、景观小品等。

（二）监理目标

1.质量目标：确保工程施工质量符合国家和地方相关标准、规范要求，工程一次验收合格，部分分项工程达到优质标准。

2.进度目标：严格按照合同工期要求，对工程进度进行有效控制，确保工程按时交付使用。如主体结构施工在[具体时间段]完成，装饰装修工程在[具体时间段]完成等。

3.投资目标：严格控制工程投资，确保工程费用不超过预算。合理审核工程变更、签证等费用，对工程造价进行动态管理。

4.安全目标：督促施工单位建立健全安全管理体系，消除安全隐患，杜绝重大安全事故的发生，确保施工现场人员和财产安全。

二、监理工作依据

1.国家和地方有关工程建设的法律法规，如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等。

2.工程建设标准规范，包括《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》等相关专业规范。

3.建设工程监理规范，如《建设工程监理规范》（GB/T503192013）。

4.经批准的工程项目建设文件，如可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等。

5.建设工程监理合同、施工合同、材料设备采购合同等相关合同文件。

三、监理机构与人员配置

（一）监理组织机构

建立以总监理工程师为核心的直线职能式监理组织机构。总监理工程师全面负责监理工作，下设质量控制组、进度控制组、投资控制组、安全管理组和信息管理组。各小组明确职责分工，协调配合开展监理工作。

（二）人员配置及职责

1.总监理工程师

主持编制监理规划，审批监理实施细则。

确定项目监理机构人员及其岗位职责，负责项目监理机构的日常管理工作。

审查分包单位的资质，提出审查意见。

组织召开监理例会，协调工程建设中的重大问题。

审核签署工程开工令、暂停令和复工令。

审核签署工程款支付证书，组织审核竣工结算。

参与工程质量事故的调查和处理。

组织编写并签发监理月报、监理工作总结，主持整理监理资料。

2.专业监理工程师

负责编制本专业的监理实施细则。

审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。

参与审核分包单位的资质。

指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。

检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。

验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。

处置发现的质量问题和安全事故隐患。

进行工程计量，并签署原始计量凭证。

对变更费用和工期提出评估意见。

参与工程质量事故的调查和处理。

收集、汇总、参与整理监理资料。

3.监理员

检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。

进行见证取样。

复核工程计量有关数据。

检查工序施工结果。

发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。

四、监理工作内容与方法

（一）施工准备阶段监理工作

1.审查施工单位及分包单位资质

审查施工单位的企业资质等级、营业执照、安全生产许可证等证书是否有效。

审查分包单位的资质，包括其专业承包能力、业绩等情况，确保分包单位具备承担相应工程的能力。

2.熟悉施工图纸和有关文件

组织监理人员对施工图纸进行会审，熟悉图纸内容，了解设计意图，检查图纸中存在的问题。

参加设计交底会议，与设计单位沟通，解决图纸会审中提出的问题。

3.审查施工组织设计和专项施工方案

审查施工组织设计的科学性、合理性和可行性，重点审查施工总平面布置、施工进度计划、施工方法、质量保证措施、安全保证措施等内容。

审查危险性较大的分部分项工程专项施工方案，如深基坑支护、高支模、脚手架等方案，确保方案符合规范要求和工程实际情况。

4.检查施工单位现场质量、安全生产管理体系

检查施工单位的质量管理体系是否健全，质量管理制度是否完善，质量管理人员是否配备齐全。

检查施工单位的安全生