【华创-2026研报】新房与二手房成交季节性下滑，福建系统推进好房子建设：房地产行业周报（2025年第6周）.pdfVIP

行业研究

证券研究报告房地产2026年02月09日

房地产行业周报（2025年第6周）

新房与二手房成交季节性下滑，福建系统推推荐（维持）

进“好房子”建设

❑板块行情：第6周（2月2日-2月6日）申万一级行业指数中，房地产指数与华创证券研究所

上周持平，在31个一级行业板块中排名第18。

❑政策要闻：地方层面：1）福建：福建省住房和城乡建设厅发布的《关于进一证券分析师：单戈

步促进房地产市场稳定发展的若干意见》提出了多方面的稳楼市举措。政策首邮箱：shange@

先着力促进住房消费和库存去化，要求各地全面落实现有政策，适时优化共有执业编号：S0360522110001

产权实施细则，并积极谋划房票接续项目；高库存县（市、区）要加快实施房

证券分析师：许常捷

票安置和“共有产权”购房。同时，鼓励探索收购存量商品房，并支持各地根

据实际情况阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴及商办用房补贴等。2）邮箱：xuchangjie@

甘肃：近日，甘肃省住房资金管理中心印发《关于调整优化部分住房公积金贷执业编号：S0360525030002

款政策的通知》，对部分贷款政策予以优化。新政全面提高了住房公积金贷款

证券分析师：杨航

的基础额度。3）福建：2月8日消息，福建近日印发《关于推动城市高质量

发展的实施意见》。实施意见提出，系统推进“好房子”建设。加快构建房地邮箱：yanghang@

产发展新模式，完善“市场+保障”的住房供应体系。实施房屋品质提升工程，执业编号：S0360525090001

全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，大力推进安全、舒适、绿色、

智慧的“好房子”建设。同时，实施意见提出，推动大中小城市协同发展。支行业基本数据

持各地探索符合本地实际的城市发展定位。加快推动中心城市功能延伸，通过占比%

产业转移和“飞地经济”带动中小城市发展。构建住宅建筑现代化产业体系。股票家数(只)1070.01

稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。持续推动总市值(亿元)12,707.171.01

城镇老旧小区改造。实施物业服务质量提升行动。流通市值(亿元)12,171.361.20

❑公司动态：1）绿城中国：2月5日，绿城中国披露2026年1月的未经审核营

运数据。绿城集团1悦自投项目取得销售1,179套，销售面积约18万平方米，相对指数表现

当月销售金额约为人民币61亿元，销售均价约为每平方米人民币34,345元；%1M6M12M

取得合同销售面积约22万平方米，合同销售金额约人民币63亿元；其中归属绝对表现2.3%7.4%12.8%

于绿城集团的权益金额约为人民币42亿元。2）越秀地产：2月6日，越秀地相对表现5.4%-5.4%-8.1%

产发布截至2026年1月31日未经审计销售资料及一月份土地收购资料。1

月，公司连同合营企业及联营公司项目的合同销售金额约为42.01亿元，同比23%2025-02-10~2026-02-06

下降约36.4%；合同销售面积约为14.02