工场岀租合同(标准版).docxVIP

工场岀租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供工场出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、租赁物名称：工场

2、租赁物地址：__________________

3、租赁物面积：_______平方米，结构类型：_______，附属设施包括但不限于：_______（如仓库、办公室、生产设备等）

4、租赁物现状：乙方保证租赁物在租赁前处于可用状态，并已清除所有与甲方无关的债务或义务。如因租赁物本身存在问题导致甲方无法正常使用，乙方应负责维修或赔偿。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用租赁物，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方可协商续租事宜。续租条件由双方另行约定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于：_______（如物业管理费、水电费等）。

2、支付方式：甲方应于每月_______日前向乙方支付当月租金，支付方式为：_______（如银行转账、现金等）。乙方应向甲方提供收款凭证。

3、首期租金应于合同签订后_______日内支付，其余租金按月支付。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、押金

1、甲方应于合同签订后_______日内向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保甲方履行合同义务，租赁期满且无违约情况下全额无息退还。

2、如甲方违反合同约定，乙方有权从押金中扣除相应赔偿费用，不足部分甲方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物结构或用途，如需改造应事先征得乙方同意，并承担相应费用。

2、甲方应爱护租赁物，保持设施完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及押金，并配合乙方进行日常检查及维护工作。

4、甲方不得将租赁物转租或分租给第三方，如需转租应经乙方书面同意，并承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并按时交付给甲方。

2、乙方应配合甲方办理相关租赁手续，并提供必要的协助。

3、乙方有权对租赁物进行定期检查，但应提前通知甲方并尽量避免影响甲方的正常使用。

4、租赁期间，乙方应承担租赁物的日常维护及维修责任，如因乙方原因导致租赁物无法使用，应承担相应赔偿责任。

六、维修责任

1、租赁物内的附属设施（如水电、消防等）的维修责任划分：_______（由甲方负责部分：_______，由乙方负责部分：_______）。

2、如因不可抗力（如自然灾害）导致租赁物损坏，双方应协商解决维修费用承担问题。

七、违约责任

1、若甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担乙方因寻找新租户产生的合理费用。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方退还剩余租金并支付相当于_______个月租金的违约金。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：