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租赁经营合同协议范本

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

住所地：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

住所地：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有[描述租赁标的物，如：注册商标“XX”及相关经营模式、技术秘密]，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述资产，并按照本合同约定进行经营活动。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方将拥有的[再次明确租赁标的物，如：注册商标“XX”的专有使用权、标准化的经营流程、技术支持体系等，需具体描述]（以下简称“租赁资产”）租赁给乙方使用。

1.2租赁资产的具体范围包括但不限于：[详细列举，如：商标标识的使用权、经营手册、培训课程、特定设备的使用权（如有）、营业场所的租赁权（如适用）等]。

1.3乙方获得的是租赁资产在[约定地域范围]内的经营使用权，非所有权。乙方不得对租赁资产进行任何形式的处分，如转让、许可给第三方使用等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期限届满前[具体天数，如：三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。是否续租及续租条件（包括租金等）由双方另行协商确定。若双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金与支付

3.1乙方应向甲方支付租金，用于补偿甲方提供租赁资产及经营支持所发生的成本和获取收益。

3.2租金标准：[明确具体金额或计算方式，如：固定金额人民币[金额]元/月；或按营业额的[百分比]%提取；或包含固定租金人民币[金额]元/月及营业额提成[百分比]%]。

3.3支付方式：乙方应于每月[具体日期，如：5日]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行名称]

账号：[甲方银行账号]

3.4逾期支付：乙方若未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金总额的[百分比，如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，如：十五]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条承租人权利与义务

4.1乙方权利：

4.1.1在本合同约定的期限和范围内，依法享有租赁资产的经营使用权。

4.1.2有权获得甲方按照本合同约定提供的经营指导、技术支持、人员培训和市场推广等协助。

4.1.3在符合合同约定条件下的续租权。

4.2乙方义务：

4.2.1按时足额支付本合同约定的租金及其他应付款项。

4.2.2严格遵循甲方提供的经营手册、操作规范和服务标准进行经营活动，确保产品/服务质量符合要求，维护甲方品牌形象和声誉。

4.2.3遵守国家及地方有关法律法规，依法经营，办理相关证照。

4.2.4建立并维护完善的内部管理制度，配备足够且合格的运营管理人员。

4.2.5按照国家规定及本合同约定，自行承担或代收代缴经营活动产生的各项税费。

4.2.6妥善保管租赁资产（包括品牌标识、设备等），不得擅自修改、损坏或挪作他用。如需对租赁资产进行改建或添置，须事先征得甲方书面同意。

4.2.7定期向甲方汇报经营状况、财务状况等，具体汇报周期和内容为：[具体约定，如：每月结束后[天数]日内提交月度报告]。

4.2.8支付本合同约定的保证金（如有），金额为人民币[金额]元。合同正常终止后，在乙方结清所有应付款项且无违约行为的情况下，甲方应在[天数]日内无息返还该保证金。

4.2.9对在合作过程中接触到的甲方商业秘密、技术信息等承担保密义务，该义务不因本合同的终止而解除。

第五条出租人权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1按时足额收取租金及其他应得款项。

5.1.2对乙方的经营活动进行监督，确保其符合本合同约定及经营标准。

5.1.3有权要求乙方纠正违反本合同约定的行为。

5.1.4在乙方严重违反本合同约定时，有权单方面解除合同，收回租赁资产的使用权，并要求乙方赔偿损失。

5.1.5保留对租赁资产的所有权，并享有该资产相关的知识产权。

5.2甲方义务：

5.2.1保证其对租赁资产（特别是知识产权）拥有合法、完整的权利，并确保乙方能够合法使用。

5.2.2向乙方提供本合同约定的经营指导、技术支持、人员培训和市场推广等协助，并保证其提供的标准具有合理性和可操作性。

5.2.3维护乙方的合法经营活动，对外维护品牌