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物权法章节试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.下列属于主物权的是（）

A.地役权B.抵押权C.所有权D.留置权

2.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A.合同成立B.合同生效C.交付D.登记

3.下列财产中，可以抵押的是（）

A.土地所有权B.学校的教育设施C.交通运输工具D.依法被查封的财产

4.甲将自己的房屋出租给乙，后甲又将该房屋卖给丙，丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是（）

A.乙应搬出房屋，因为丙取得了房屋所有权

B.乙有权继续居住，因为“买卖不破租赁”

C.乙应与丙协商解决D.乙只能要求甲承担违约责任

5.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。

A.三个月B.六个月C.九个月D.一年

6.建设用地使用权的设立采取（）方式。

A.登记B.交付C.合同签订D.公证

7.以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自（）时设立。

A.抵押合同签订B.抵押物建造完成C.登记D.主债权合同生效

8.下列物权中，属于担保物权的是（）

A.宅基地使用权B.质权C.建设用地使用权D.土地承包经营权

9.按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（）确定。

A.出资额B.贡献大小C.平均D.法院判决

10.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.一个月B.三个月C.六个月D.一年

答案：1.C2.C3.C4.B5.D6.A7.C8.B9.A10.B

多项选择题（每题2分，共10题）

1.物权的种类包括（）

A.所有权B.用益物权C.担保物权D.占有

2.下列属于用益物权的有（）

A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权

3.以下属于物权法定原则内容的有（）

A.物权种类法定B.物权内容法定C.物权效力法定D.物权公示方式法定

4.可以设定抵押权的财产有（）

A.生产设备B.建筑物C.建设用地使用权D.交通运输工具

5.下列关于共有说法正确的有（）

A.共有分为按份共有和共同共有

B.按份共有人对共有财产按照其份额享有权利承担义务

C.共同共有人对共有财产共同享有权利、共同承担义务

D.共有财产分割时，有协议的按协议处理

6.物权的保护方式包括（）

A.确认权利B.返还原物C.排除妨害D.消除危险

7.留置权的成立条件包括（）

A.债权人合法占有债务人的动产

B.债权已届清偿期

C.动产之占有与债权属同一法律关系

D.留置不违反法律规定和当事人约定

8.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，登记的类型包括（）

A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记

9.下列哪些情况，当事人可以申请更正登记（）

A.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正

B.有证据证明登记确有错误

C.登记机关主动发现错误

D.利害关系人申请

10.下列关于地役权说法正确的有（）

A.地役权是用益物权B.地役权具有从属性

C.地役权的设立采登记对抗主义D.地役权不得单独转让

答案：1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.AB10.ABCD

判断题（每题2分，共10题）

1.物权是绝对权，具有排他性。（）

2.无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，一律不受善意取得制度的限制。（）

3.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（）

4.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。（）

5.地役权自地役权合同生效时设立。（）

6.抵押权的设立以转移抵押物的占有为必要条件。（）

7.按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。（）

8.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，一律不发生效力。（）

9.质权分为动产质权和权利质权。（）

10.占有不是一种物权。（）

答案：1.√2