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按揭购房合同范本及条款

甲方：_________身份证号码：_________

乙方：_________身份证号码：_________

丙方：_________公司名称：_________

住所地：_________

法定代表人：_________

鉴于甲方有意购买乙方合法拥有的位于_________的房产，房产证号：_________，丙方愿意为甲方提供按揭贷款，三方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙丙三方在按揭购房过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。

第二条房产信息

房产地址：_________

建筑面积：_________平方米

房屋类型：_________

房产用途：_________

第三条贷款信息

丙方同意为甲方提供按揭贷款，贷款金额为_________元，贷款期限为_________年，年利率为_________。贷款用途仅为购买上述房产。

第四条付款方式

1.甲方应于本合同签订之日起_________日内向乙方支付定金_________元。

2.甲方应于办理房屋过户手续前支付房款_________元。

3.剩余房款_________元，由甲方以按揭贷款方式支付给乙方。

第五条双方权利义务

1.甲方权利义务：

-按时支付房款及按揭贷款本息。

-遵守国家相关法律法规，合法使用房产。

-配合完成房屋过户手续。

2.乙方权利义务：

-按时将房屋交付给甲方。

-保证房屋产权清晰无纠纷。

3.丙方权利义务：

-按合同约定提供贷款。

-监督甲方按期还款。

第六条违约责任

1.甲方未按时支付房款或贷款本息，应向乙方支付违约金_________元，逾期超过_________日，乙方有权解除合同。

2.乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金_________元。

3.丙方未按时放款，应向甲方支付违约金_________元。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

第九条其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

丙方（盖章）：_________

签订日期：_________