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商铺出租合同精简版

在商业活动中，一份清晰、规范的商铺租赁合同是保障出租方与承租方双方权益的基石。对于租赁关系相对简单、双方信任度较高的情况，一份“精简版”合同既能满足基本需求，又能提高效率。以下为您提供一份商铺租赁合同精简版范本，供参考。

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

联系方式：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

联系方式：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX层XX号）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积约为________________________平方米（最终以双方确认为准，或按房产证/租赁合同记载面积）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。乙方应于每（月/季/半年/年）的第____个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

3.甲方收款账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

四、租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

五、其他费用

1.租赁期内，该商铺所发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费等因乙方使用而产生的费用，均由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.（可选，如适用）租赁期内，商铺租赁税费由____方承担。

六、商铺用途

1.乙方承诺，该商铺仅用于经营________________________项目（例如：零售服装、餐饮服务等），未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方经营活动应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，自负盈亏。

七、商铺的交付与返还

1.甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该商铺按约定条件交付给乙方。双方应签署《商铺交接确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该商铺及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

八、双方权利与义务

1.甲方权利义务：

*保证其为该商铺的合法权利人或有权出租人。

*负责商铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

*不得无故干扰乙方正常经营。

2.乙方权利义务：

*按时足额支付租金及其他应付费用。

*合理使用并爱护商铺及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成商铺或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

*未经甲方书面同意，不得擅自对商铺进行装修、改建、增设他物或改变商铺结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

*不得利用商铺从事任何违法违规活动。

*未经甲方书面同意，不得将商铺部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

九、违约责任

1.甲方违约责任：

*如甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，应