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商住招商合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业及居住场所的招商服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的商业及居住场所招商服务，包括但不限于市场调研、客户资源开发、租赁谈判、合同签订、物业管理协调等服务，严格按照双方确认的服务范围和要求执行，并承担相应的招商服务责任。乙方确保具备提供专业招商服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供招商团队的资质证明及服务人员的身份证复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供招商服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：商业场所的租赁招商、居住场所的买卖或租赁招商、市场分析报告提供、潜在客户的筛选与开发、租赁谈判与合同签订、物业管理协调等。

3、招商团队人数：_______人，包括市场分析师、客户开发人员、租赁谈判专家、合同管理专员等。

4、乙方承诺为甲方提供每周5天，每天8小时的招商服务，并确保每天安排至少2名招商人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供必要的场所信息、市场数据及内部决策支持，以便乙方开展招商工作。

2、甲方应为乙方招商人员提供必要的工作条件，包括办公场所、通讯设备、交通工具等。

3、乙方对招商人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定支付招商服务费，并确保按时足额支付。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施招商业务的合法资质，并拥有专业的招商团队和丰富的招商经验。

2、乙方提供的所有招商人员均应是其合法正式的员工，并与招商人员签订正式的劳动合同，负责办理招商人员的意外伤害保险，并按月向招商人员支付报酬。

3、乙方招商人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，能够独立完成招商任务。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密，不得损害甲方的合法权益。

5、乙方的招商工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的办公设备。

6、乙方如发现招商服务范围内存在市场风险或政策变化，应以书面形式向甲方提出预警建议。甲方接到乙方的预警建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、招商服务费及支付方式

1、招商服务费实行按阶段支付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、招商服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等，具体支付方式由双方协商确定。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付招商服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付招商服务费，乙方有权解除合同。

3、因招商人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：