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公租房租赁合同

合同编号：__________

公租房租赁合同

第一章总则

第一条合同依据

本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城镇住房保障条例》及相关地方性法规政策，由出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于__________的公租房租赁给乙方使用事宜，协商一致签订本合同，以资共同遵守。

第二条合同目的

本合同旨在明确双方在公租房租赁过程中的权利与义务，保障租赁双方合法权益，维护公租房租赁市场秩序，促进社会住房保障体系的健康发展。

第三条适用范围

本合同适用于甲方依法出租的公租房，包括但不限于房屋所有权证号、土地使用权证号及相关权属证明文件所载明的范围。

第四条法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第五条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二章房屋基本情况

第六条房屋位置及面积

甲方出租的公租房位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室，房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

第七条房屋用途

本合同项下房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于经营性活动或其他非法用途。

第八条房屋设施及装修标准

甲方保证所出租的公租房符合国家和地方关于公租房建设及装修的强制性标准，室内及附属设施设备包括但不限于：室内给排水系统、供暖系统、供电系统、燃气系统、门窗、卫浴设施、厨房设备等，均能正常使用。具体设施清单详见本合同附件一《公租房设施清单》。

第九条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起__________日内，将符合本合同约定的公租房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署《房屋验收确认书》。

第三章租赁期限

第十条租赁期限

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第十一条续租

租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前__________日向甲方提出书面申请。经甲方审核符合续租条件的，双方应另行协商签订续租合同。续租租金按照届时有效的政府定价政策执行。

第十二条提前解除

经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前解除本合同。如因政府政策调整或公共利益需要，甲方需提前收回房屋的，应提前__________日书面通知乙方，并按乙方已实际租赁期限支付相应租金，且不得要求乙方承担违约责任。

第四章租金及支付方式

第十三条租金标准

本合同项下公租房租金按照政府定价政策执行，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金标准以政府最新公布为准，甲方应于每年__________月__________日前书面通知乙方租金调整情况，乙方应在收到通知后__________日内确认或提出异议，否则视为同意。

第十四条支付方式

乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金、银行转账或其他双方约定的方式。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的__________%向甲方支付违约金，逾期超过__________日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。

第十五条保证金

乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付公租房租赁保证金，金额为人民币__________元（大写：__________元整）。租赁期满或合同解除后，房屋及设施设备无损坏、无欠费且乙方结清所有应付款项的，甲方应于__________日内全额无息退还保证金；如有损坏或欠费，甲方有权从保证金中扣除维修费用或欠费金额，剩余部分应于结清后__________日内退还乙方。

第五章双方权利与义务

第十六条甲方的权利与义务

（一）甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金，并有权监督乙方对房屋的合理使用。

（二）甲方应保证所出租的公租房符合居住安全标准，并承担房屋及其附属设施设备的日常维修责任。

（三）甲方应配合乙方办理相关居住登记手续，并依法提供必要的居住便利。

（四）甲方不得擅自提前收回房屋，除非本合同另有约定或政府政策调整。

第十七条乙方的权利与义务

（一）乙方有权按照本合同约定占有