2018万科各专业施工图审查要点(2).xlsVIP

景观工程

门窗栏杆百叶

水暖及电气

地下室及车库

主体结构与户型

规划方案

评审框架目录

除低层外，雨篷应设有组织排水。

排水管底是否设置水簸萁，

排水管下方应设置水簸萁或直接接井，

开向室外的门（设备用房除外）应设雨篷

信报箱位置是否合理有无防水措施

室外信报箱应考虑挡雨措施

空调的安装是否方便？

墙体、屋面、地面、露台、空调位、各种管道节点保温是否满足节能、防冷桥要求。

距结构墙、柱小于100的门窗垛需有整体现浇大样

烟道出屋顶花园，排烟口下沿高于屋面应大于2000，烟道压顶应防止雨雪进入。

屋顶花园分户隔墙底部砌筑应用实心砖。

需客户自搭楼板处，预设结构梁、埋件等。

飘窗宜设置100mm的窗垛作为外墙保温的收口。

建筑标准层平面、结构标准层墙柱布置图核对轴线尺寸是否一致

空调插座与空调洞对应，距离不大于1m

外墙管道不应遮挡冷媒管，空调、冷媒管及空调电源线等不应影响窗帘的安装和使用

冷媒洞尺寸为Φ75mm，挂机（卧室、书房）洞口中心距地高度2150（2.8米层高）或2200（2.9m层高），柜机（客厅）洞口中心距地高度200

应设置保洁工具间、取水点。

积水坑不宜设置在车位范围内

消防末端试水、保洁用水点应有组织排水

非机动车道坡道宽度≥2000

车库设置保洁取水点，靠近积水坑，每层不少于2个

汽车坡道净高≥2m，坡度小于15%

垂直停车车道宽度不小于5.5m，平行停车车道宽度不小于3.8m

建施、结施、水施、电施、设施结合核查穿剪力墙、梁处预留洞（孔）有无遗漏。

地下室防火门宜采用钢质

核对战时人防与平时民用墙、柱位置是否一致

地下部分与地上建筑轴线是否一致

地下室汽车坡道防滑不采用锯齿形，采用压纹

地下室高窗底标高应高室外地面大于300

车库转弯半径不小于6米

单体车库净宽不小于3.1米，净长不小于5.7米，如存在管道、柱等局部突出物影响停车和开车门，尺寸需相应加大。

防水防潮设计可否达到要求？

阳露台门宜外开，考虑阳台宽度是否影响开门。

转角窗应在转角处设置开启扇便于清洗

门连窗部分应设可通风的开启窗扇；

不应设北、西角窗，不应设无开启扇的固定扇；

露台门的宽度不小于800，设门垛，门开启后保证执手不碰撞外墙保温，并无其他障碍保证开启90度。

空调位百叶须采用合页及插销的固定方式，方便开启安装空调

生活阳台栏板宜采用实体栏板

栏杆或栏板高度应从可踏面计算，多层1.05m，中高层1.1m，栏杆下部挡水坎高度从楼层建筑标高计算不小于100mm

栏杆、护栏转角不得出现尖角

楼梯扶手必须连贯、平顺，严禁断开

邻近商业的住宅窗户应设安全防护

楼梯栏杆纵向净距不大于110,有无容易攀爬处；

承受水平荷载的栏杆玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或16.76mm钢化夹层玻璃，当玻璃位于建筑高度为5m及以上时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃

?外楼梯台阶基础是否防冻涨沉降；

室外楼梯台阶基础设计防冻涨沉降措施；

屋面造型较多防水高度不够

主管排风需高于阁楼采暖设施

大堂应设两道门

一梯多户并设有外走廊建筑，走廊内的配套管道受冻管道问题

管线埋深是否够

建筑架空层和车库内、非采暖房间内的排水、消防、给水管道、室外明设管道是否保温

在无开栓住户立管顶层加装连通管，通过阀门控制形成小循环。

散热器片数，或地热盘管间距够不

商铺供暖管路与住宅管路分开，直接在室外设置分支管，不使用同一立管。

车库是否分户供暖

有否挡光现象

室外楼梯有无栏杆扶手

分水器与电源面板交叉

安装水龙头的位置影响窗户开启

上下水管和地热管交叉

暖气管道集气罐不方便排气

大露台排水管径较小

水管与线盒较近

设施设备

首层小院

门窗栏杆百叶

门窗

百叶

栏杆

《门窗百叶栏杆施工图评审表》

《景观工程施工图评审表》

作为柜机安装通道，开启扇宽度≥650mm，作为挂机安装通道，开启扇宽度≥600mm

防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于2㎡，合用前室不应小于3㎡

靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和不应小于2㎡

面积大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗采用钢化玻璃

7层及7层以上建筑物外开窗扇采用钢化玻璃

方便窗卫生打扫

屋顶花园门外侧没把手，容易被关在室外

入户花园、底层花园，屋顶花园平开门必须在内外均配置门执手，并配置锁具

型材表面处理方式、五金件、密封胶条等配件是否同招标文件一致

门玻璃使用安全玻璃

挑高空间的窗户，考虑开启扇的高度要能操作

门窗钢副框不经济

取消门窗钢副框

楼梯间窗扇优先选用推拉窗

空调机位百叶窗开启不方便

百叶开启位置要靠近窗户或阳台一侧

花园内栏杆转角为尖角的有安全隐患

商业与小区的窗户容易翻入

涉及到坡道、楼梯的栏杆高度不低于0.9m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0