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工程项目合作意向书

工程项目合作意向书1

甲方：―江苏射阳经济开发_区管理委员会

乙方：—江苏东恒游开发有限公司.有限责任公司

为促进区域经济的发展，加快我县游资源的开发与利用，

根据射阳县人民政府对开游业的总体规定和射阳经济开发区的

招商引资政策，加快射阳县游资源的开发，打造最好的游环

境，甲、乙双方本着平等互利的原则经协商一致特订立本协议。

第一条：本合作意向书签订后，日方与乙方依照《中华人民

共和国公司法》等有关法律法规成立江苏日升游开发有限公司

暂（定名称）”，公司章程、管理及机构、人员组成由乙方自行决定。

第二条：甲方通过招商引资引进乙方作为投资主体，实施景

区游开发。

第三条：根据射阳经济开发区《总体规划》，明确开发范围射

阳县经济开发区科技大厦东侧

第四条：合作方式：甲方无偿提供以上约定开发范围，所有

权属甲方所有，在该区域内的所有经营性项目及相关配套设施由

乙方独资开发建设，自主经营、自负盈亏。

第五条：游合作开发经营年限为50年（即20_年09月

至2066年09月）。

第六条：游开发计划总投资3000.00万元，项目开发分二

期投入，第一期：20_年9月至20__年9月，计划投资1200.00

万元，主要开发建设景区

宾馆、垂钓中心等。第二期20—隼1月至20_年1月，计划

投资1800.00万元，主要开发建设康体养生中心、少年儿童动漫

乐园、生态庭院度假农庄等。

第七条：经营收入分配：该项目开始营运的第一年，甲方不

参与收入分配，营业一年后甲乙双方按比例分成。参与分成的前

5年，乙方按经营收入纯利润10%支付甲方，从第6年起按乙方

经营收入纯利润30%支付甲方。

第八条：在合同签订后10个工作日内乙方向甲方指定账户

打入200.00万元作为项目保证金，待乙方投资总额达20_.00万

元后，甲方一次性返还乙方项目保证金200.00万元不（计利息）。

如乙方违约，此保证金全额上缴国库，甲方违约则无条件并计息

后全额退还。

第九条：乙方的旅游开发经营活动，须遵守国家法律、法规

及有关文件的规定以及符合区总体规划，开发经营活动必须在

合理合法以及保护生态环境的’前提下进行。

第十条：乙方在开发经营过程中可以向第三方引资合作开发,

需报甲方备案。第十一条：乙方依据甲方《总规》，自行负责聘

请有资质的单位编制所开发项目的修建性详规报甲方审批，并以

审批的《详规》为依据进行旅游综合开发。第十二条:旅游所涉

及的土地、房屋、林地

1、土地征用及房屋拆迁

项目所涉及的永久性建筑用地，甲方按照国家土地管理相关

法律法规和国土管理部门规定，由甲方完成征用手续后交乙方开

发建设，为此所产生的费用均由乙方负责。非永久性建筑用地乙

方必须报甲方同意后，方可实施。

项目开发建设中涉及的住户拆迁，甲方负责按照县级有关房

屋拆迁安置补偿标准完成安置补偿工作，费用由乙方负担。

2、林木及林地的使用

项目建设涉及占用林地、林木的，甲方根据乙方建设需要，

按照有关林业法律法规，负责办理相关手续后交乙方管理使用，

涉及费用由乙方承担按（政府的规定标准执行）。

第十三条：甲方权利与义务

1、甲方有权按照合同约定取得合作的利润；

2、甲方有权依照法律法规对经营区域进行监督管理；

3、甲方有权免票进入区范围开展公益性活