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2025年广州租赁合同管理规范

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方是下列房屋的合法拥有者，乙方有意租赁该房屋用于______目的，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于广州市______区______街道______小区______栋______单元______号。

1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

1.3该房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并保证其权属清晰，无任何权利限制或纠纷。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元整，租金支付方式为______。

3.2首期租金应于______年______月______日前支付，以后每期租金应在下一期开始前______日内支付。

3.3乙方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元整，用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏、无欠费的情况下，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应于租赁期满或合同解除后______日内将该房屋及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。

第六条房屋修缮责任

6.1甲方应保证该房屋及其附属设施、设备在租赁期间能够正常使用，并承担房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修责任。

6.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成房屋及其附属设施、设备的损坏，应负责修复或赔偿。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方有权按照约定的用途使用该房屋，并应爱护房屋及其附属设施、设备。

7.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自将房屋转租、转借他人。

7.3乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水费、电费、燃气费等。

第八条甲方权利与义务

8.1甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常使用。

8.2甲方应配合乙方办理房屋使用相关手续，并应承担因房屋所有权转移或政府征收、征用等原因造成的损失。

第九条违约责任

9.1乙方未按时支付租金的，应按本合同第三条约定支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还。

9.2甲方未按时交付房屋的，应按本合同第二条约定支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第十条不可抗力

10.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：______年______月______日