【装饰装修】某学校监理实施细则(word版).docxVIP

监

监理实施细则

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（装饰、装修工程）

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目录

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一、工程项目概况………………

二、编制依据……………………

三、监理工作流程………………

四、监理控制要点…………………

五、监理工作的方法和措施……

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一、工程项目概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、主要功能：

4、主要建筑结构类型：

4.1、本工项目主要包括教学楼、实验楼、艺术楼、图书馆、行政楼、体育馆、运动场看台、食堂、学生宿舍、教师周转房、

地下车库、校门等。

4.2、本项目结构体系为钢筋混凝土框架结构，抗震设防等级为四级，抗震措施三级。本工程建筑防火等级：地上部分建筑耐

火等级为二级，地下部分耐火等级为一级。

5、预算工程投资总额：约500.0亿。

6、工程项目计划工期：天（日历天数），工程合同工期为：

年月日开工，至年月日结束。

7、工程项目设计单位及施工承包单位名称：

（1）建设单位：（2）设计单位：（3）施工单位：有限公司

（4）项目管理（监理）单位：

二、编制依据：

1、工程建设监理合同和经批准的监理规划；

2、业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；

3、经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明；

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4、现行国家和地方的规范和标准；

5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；

6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；

7、《屋面工程质量验收规范》GB50207－2002；

8、《建筑涂饰工程施工及验收规范》GJ/T29－2003J250-

2003；

9、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；

10、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；

11、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）；12、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007；

13、《建设工程监理规范》（GB50319-2007）。

三、监理工作的流程：

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装饰材料选型报审

装饰材料选型报审

（业主）

评审并确认材料

材料封样于监理处

材料进场报审

.核查质保资料

.与样品核对

.必要时进行见证复验

样板段（间）验收与确认（业主、设计、

监理）

施工工序过程控制填写巡视旁站记录

隐蔽工程验收填写分项工程质量抽检记录

饰面工程报验填写分项工程质量抽检记录

进行子分部工程质量验收

分部工程质量验收和评估

调整否

样板段（间）施工

合格

是

四、监理控制要点

1、审查承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，

并应建立质量管理体系；

2、审查施工单位装饰装修施工技术方案。施工单位应按有关的

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施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实

行质量控制；

3、装饰材料的控制；

3.1装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计

和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据；

3.2建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，当设计无要求时应符合国家现行标准

的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料；

3.3所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验与验收材料对应完好，应有产品合格证书；中文说明书及相关性

能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验；

3.4所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报

验；

4、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间

（件），并应经有关各方确认；

5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工；

6、严格控制施工作业报验程序，把好工序质量检查关；

7、通过巡检控制施工质量，对发现的问题及时通知整修和复验；

8、建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，

防止污染和损坏。

五、监理工作的方法和措施：

1、一般抹灰工程；

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1.1抹灰前基层表面污垢、油污等应清除干净，并洒水润湿；

1.2一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求；水泥的凝

结时间和安定性复验应合格，砂浆的配合比应符合设计要求；

1.3外墙抹灰工程施工前应先安装门窗框、护栏等，并应将墙上

的施工孔洞堵塞密实；

1.4室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度