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2026年基金从业《房地产投资信托基金》错题汇编试卷

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2026年基金从业《房地产投资信托基金》错题汇编试卷

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.房地产投资信托基金（REITs）的主要目的是什么？

A.为房地产开发商提供融资

B.为投资者提供房地产投资的流动性

C.为政府提供税收优惠

D.为房地产管理公司提供管理费

2.以下哪项不是REITs的主要类型？

A.公开上市REITs

B.非公开上市REITs

C.私募REITs

D.抵押型REITs

3.REITs的收益主要来源于什么？

A.股票市场投资

B.房地产出租收入

C.资产证券化

D.金融衍生品交易

4.REITs的资产收益率通常如何衡量？

A.通过市盈率

B.通过净资产收益率

C.通过负债比率

D.通过现金流量比率

5.REITs的税收待遇有何特点？

A.需要缴纳企业所得税

B.收入需要与普通股一样缴纳双重税

C.收入享受税收优惠

D.需要缴纳增值税

6.REITs的投资风险主要包括哪些？

A.市场风险

B.利率风险

C.经营风险

D.以上所有

7.REITs的流动性如何？

A.流动性较差

B.流动性一般

C.流动性较高

D.流动性非常低

8.REITs的投资策略通常包括哪些？

A.地产开发

B.租赁管理

C.资产处置

D.以上所有

9.REITs的业绩评估通常使用哪些指标？

A.收益率

B.增长率

C.流动性

D.以上所有

10.REITs在全球范围内的分布情况如何？

A.主要集中在北美和欧洲

B.主要集中在亚洲和非洲

C.主要集中在南美和大洋洲

D.分布较为均匀

二、填空题(每题2分，总共10题)

1.REITs的全称是________________________。

2.REITs的收益率通常用________________________来衡量。

3.REITs的税收待遇享受________________________。

4.REITs的投资风险主要包括________________________和________________________。

5.REITs的流动性通常________________________。

6.REITs的投资策略通常包括________________________和________________________。

7.REITs的业绩评估通常使用________________________和________________________。

8.REITs在全球范围内的分布情况主要集中在________________________和________________________。

9.REITs的主要类型包括________________________和________________________。

10.REITs的收益主要来源于________________________。

三、多选题(每题2分，总共10题)

1.REITs的主要特点有哪些？

A.流动性高

B.税收优惠

C.收益稳定

D.投资风险高

2.REITs的投资策略通常包括哪些？

A.地产开发

B.租赁管理

C.资产处置

D.债券投资

3.REITs的业绩评估通常使用哪些指标？

A.收益率

B.增长率

C.流动性

D.市场份额

4.REITs的投资风险主要包括哪些？

A.市场风险

B.利率风险

C.经营风险

D.政策风险

5.REITs的税收待遇有何特点？

A.需要缴纳企业所得税

B.收入享受税收优惠

C.收入需要与普通股一样缴纳双重税

D.需要缴纳增值税

6.REITs的流动性如何？

A.流动性较差

B.流动性一般

C.流动性较高

D.流动性非常低

7.REITs的投资策略通常包括哪些？

A.地产开发

B.租赁管理

C.资产处置

D.债券投资

8.REITs的业绩评估通常使用哪些指标？

A.收益率

B.增长率

C.流动性

D.市场份额

9.REITs在全球范围内的分布情况如何？

A.主要集中在北美和欧洲

B.主要集中在亚洲和非洲

C.主要集中在南美和大洋洲

D.分布较为均匀

10.REITs的主要类型包括哪些？

A.公开上市REITs

B.非公开上市REITs

C.私募REITs

D.抵押型REITs

四、判断题(每题2分，总共10题)

1.REITs的投资收益主要来源于租金收入。

2.REITs的资产需要大部分用于房地