2026年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（0122）.docxVIP

价格鉴证师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

价格鉴证的核心属性是（）

A.盈利性

B.公正性

C.行政性

D.主观性

答案：B

解析：价格鉴证是由具有资质的机构和人员，基于独立、客观、公正原则对价格进行评定估算的活动，其核心属性是公正性（《价格鉴证管理办法》第三条）。盈利性（A）违背中立性要求，行政性（C）仅适用于行政机关委托的部分情形，主观性（D）与“客观”原则冲突。

下列哪种资产最不适用于市场法进行价格鉴证？（）

A.二手商品房

B.通用机器设备

C.专利技术

D.流通股股票

答案：C

解析：市场法要求存在活跃市场和可比交易案例（《价格鉴证操作规范》第四章）。专利技术（C）具有独特性且交易市场不活跃，难以找到可比案例；二手商品房（A）、通用设备（B）、流通股（D）均有公开交易市场，适用市场法。

采用成本法鉴证机器设备时，实体性贬值的主要影响因素是（）

A.技术进步导致的功能落后

B.市场需求下降导致的闲置

C.使用磨损和自然损耗

D.政策限制导致的收益减少

答案：C

解析：实体性贬值是资产由于使用和自然力作用导致的物理损耗（《机器设备价格鉴证规程》第八条）。技术进步（A）属于功能性贬值，市场需求（B）和政策限制（D）属于经济性贬值。

房地产价格鉴证中，“区位因素”不包括（）

A.交通便利性

B.周边教育资源

C.建筑结构类型

D.商业配套完善度

答案：C

解析：区位因素指房地产所在位置的外部环境因素（《房地产价格鉴证规范》第六条），包括交通、教育、商业等；建筑结构（C）属于房地产自身实物因素。

根据《价格法》，价格鉴证机构的基本义务是（）

A.优先维护委托方利益

B.保守鉴证过程中知悉的商业秘密

C.对鉴证结果承担无限责任

D.接受委托方指定的鉴证方法

答案：B

解析：《价格法》第十九条规定，价格鉴证机构需履行保密义务（B）。优先维护委托方（A）违背中立性，无限责任（C）不符合有限责任制度，指定方法（D）违反独立原则。

收益法中，折现率的确定不直接依赖（）

A.无风险利率

B.行业平均收益率

C.资产历史成本

D.风险溢价

答案：C

解析：折现率反映资产的预期收益风险，通常由无风险利率+风险溢价（行业平均收益率等）构成（《收益法应用指南》第三条）。历史成本（C）是成本法的参数，与收益法无关。

涉案财物价格鉴证的启动主体是（）

A.当事人

B.司法或行政机关

C.鉴定机构

D.律师事务所

答案：B

解析：《涉案财物价格鉴定管理办法》第五条规定，涉案财物价格鉴证需由司法机关、行政机关委托启动（B），当事人（A）无直接启动权。

无形资产价格鉴证中，“超额收益法”的核心是（）

A.计算无形资产带来的额外收益

B.评估无形资产的研发成本

C.比较同类无形资产市场交易价格

D.预测企业整体收益

答案：A

解析：超额收益法通过分离无形资产对企业收益的贡献来确定其价值（《无形资产价格鉴证指导意见》第九条），核心是额外收益（A）。研发成本（B）是成本法，市场价格（C）是市场法，整体收益（D）是企业价值评估。

下列属于价格鉴证限定条件的是（）

A.鉴证基准日

B.资产持续使用假设

C.鉴证人员资质

D.委托方提供资料的真实性

答案：D

解析：限定条件指鉴证依赖的外部前提（如资料真实性）（《价格鉴证报告编制规范》第十条）。基准日（A）是时间点，持续使用（B）是假设，资质（C）是基本要求，均非限定条件。

农产品价格鉴证中，“成本逼近法”的关键参数是（）

A.市场销售价格

B.社会平均生产成本

C.农产品品牌价值

D.政府指导价格

答案：B

解析：成本逼近法以社会平均生产成本为基础，加合理利润和税金确定价格（《农产品价格鉴证规程》第七条），关键参数是社会平均成本（B）。市场价格（A）是市场法，品牌（C）是无形资产因素，政府指导价（D）仅适用于部分品种。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

价格鉴证的基本原则包括（）

A.合法性原则

B.独立性原则

C.客观性原则

D.公正性原则

答案：ABCD

解析：《价格鉴证管理办法》第四条明确规定，价格鉴证应遵循合法（符合法律法规）、独立（不受干扰）、客观（基于事实）、公正（不偏不倚）原则，四者均为基本原则。

市场法应用的前提条件有（）

A.存在活跃的公开市场

B.有可比的交易案例

C.交易案例与鉴证对象具有相似性

D.鉴证对象处于持续使用状态

答案：ABC

解析：市场法要求市场活跃（A）、案例可比（B、C）（《市场法应用指南》第二条）。持续使用（D）是成本法和收益法的假设，非市场法前提。

房地产价格鉴证中，影响楼面地价的因素包括（）

A.土地总价

B.