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编号：________________________

广东省商品住宅使用说明书

非（商品住宅参照使用）

广东省住房和城乡建设厅监制

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说明

、为维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据国务院《城市房地产开发

经营管理条例》、原建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《广东

省商品房预售管理条例》等规定，编制本说明书。

二、房地产开发企业在向购买人交付销售的新建商品住宅时，必须向购买人提供《商品住宅使用

说明书》。

三、《商品住宅使用说明书》按套发放，式二份，购买人、房地产开发企业或其委托的物业服

务企业等保修单位各持份。《商品住宅使用说明书》应当作为商品房买卖合同的补充约定。

四、商品房购买人或房屋使用人应仔细阅读《商品住宅使用说明书》中的内容，并按有关规定和

要求进行装饰、维修，正确使用各类设施、设备，确保建筑结构、设施的使用安全，维护全体业主的

共同利益。

王、商品房购买人或房屋使用人自行添置或擅自改变、移动、改装、损毁房屋结构、设施等，造

成房屋质量受损，给其他购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任，房地产开发企业不承担相应的

保修责任。

六、本书要求的附图及相关内容应清晰、工整，填写内容涂改无效。

七、本《商品住宅使用说明书》适用于房地产开发企也出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商

品房屋，可参照执行。

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尊敬的业主:

感谢您惠购本商品房！为使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性

能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装

修、装饰、维修等注意事项，维护全体业主的共同利益，请您在使用本住宅

及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关内容，按照有关规定和要求进

行装饰、装修、维修和使用，并妥善保存本说明书。

根据国家和本省的相关规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位

置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因用户使用不

当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应

责任。

为您提供物业服务的是（公司）,

遇到任何困难，请拨打物业24小时服务电话（如

有更改，我们将及时告知您）。

建设单位（盖章）：

年月日

一、建设单位及主要责任主体:

参加单位单位名称法定表人联系电话

建设单位

勘察单位

设计单位

施工单位

监理单位

质量保修受理单位

前期物业服务单位

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三、商品住宅工程概况:

(一)房屋构

□天然地基□桩基础口筏型基础口箱型基础

地基类型