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2024年北京租房合同正式版

甲方:出租方姓名/法人代表姓名

身份证号码/统一社会信用代码

乙方:承租方姓名

身份证号码

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公开透明的基础上，经友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方拥有位于北京市的以下房屋（以下简称“房屋”）:

地址:

面积:

房屋用途:

房屋层数:

房屋结构:

是否有电梯:

其它特别情况:

2.租金及支付方式:

(1)租金总额:每月租金为_____________元人民币（大写：_____________）。

(2)支付方式:乙方每月在预先指定的日期前支付当月租金，以转账方式支付至甲方指定的银行账号。

(3)押金:乙方需在签订合同时支付_____________元人民币作为押金，用于保证乙方按本合同的约定履行义务。

第二条房屋使用条件

1.乙方有权根据本合同的约定在租赁期内使用该房屋。

2.乙方不得将房屋以任何形式分租、转租或无偿转让给他人使用。

3.乙方在使用房屋时，应按照国家相关法律法规和甲方的要求，合法合规使用房屋，不得违法使用、改变房屋结构或擅自改变用途。如需进行任何装修或改造，需提前书面通知甲方并得到甲方的书面许可。

4.乙方应妥善保管房屋内的设施设备和随属物，并按照合理的使用范围和规定使用。如因乙方过失导致房屋设施设备损坏的，乙方应承担修缮或赔偿的责任。

第三条租赁期限

1.本次租赁期限为_____________年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方有权在租赁期满前提前______个月书面通知甲方终止租赁合同。甲方有权在收到乙方终止租赁通知后______天内将押金退还给乙方。

第四条租赁费用的调整

在租赁期内，如果发生以下情况，双方可以协商调整租金:

1.由于政府法规变动导致的房租调整;

2.房屋原始价格指数调整;

3.其它双方协商一致的情况。

第五条违约责任

1.甲方在乙方履行租金支付义务时未按时提供房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的全部租金和押金，并有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付租金的______倍。

2.乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付租金违约金，违约金为每天应支付租金的______%。

3.甲乙双方同时存在违约行为的，应承担相应的违约责任，并互相赔偿。

第六条房屋维修和损坏

1.屋内外设施、设备的维修由甲方负责，乙方应配合甲方的检修工作。

2.乙方在履行合同期间对房屋及附属设施设备的正常损耗，甲方负责修缮。如因乙方过失导致房屋损坏的，乙方应承担修缮或赔偿的责任。

3.乙方应保持房屋的清洁和卫生，并遵守当地的环保、噪音和其他相关法规和规定。

第七条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，可根据有关中国法律进行仲裁或诉讼解决。

2.合同的成立、履行和解释均适用中华人民共和国的相关法律法规。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

2.本合同自双方签字之日起生效，并在租赁期满后终止。

3.其他双方协商一致的事项:

签署日期:

甲方签字:

乙方签字: