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2025年公共租赁住房合同更新

甲方（出租方）：____市（县、区）住房和城乡建设局

乙方（承租方）：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的公共租赁住房出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____

1.2房屋结构：____

1.3房屋面积：____

1.4房屋用途：住宅

1.5产权性质：公有住房

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方租赁期间，房屋租金为每平方米____元/月，总计租金为____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度首月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整：甲方根据国家政策调整租金标准时，乙方应按照新标准支付租金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定收取乙方租金。

4.2甲方应保证房屋结构安全，设施设备齐全，满足乙方正常使用。

4.3甲方负责对房屋进行维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.4甲方不得干涉乙方正常生活，不得随意提高租金标准。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有居住、使用房屋的权利。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，按时交付房屋使用费。

5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏。

5.4乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借给他人。

第六条房屋使用及维修

6.1乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方在使用房屋过程中，发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

6.3乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用。

第七条房屋交付及退回

7.1甲方应在合同生效后____日内将房屋交付给乙方使用。

7.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施完好。

7.3乙方逾期未交还房屋的，甲方有权按照合同约定追究乙方责任。

第八条违约责任

8.1甲方违反合同约定，未按时交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为____元。

8.2乙方未按时支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

8.3乙方违反合同约定，将房屋转租、转借给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____元。

第九条合同解除和终止

9.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以解除或终止合同。

9.2在租赁期间，乙方因以下原因之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按照合同约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方将房屋转租、转借给他人使用的；

（4）乙方利用房屋从事违法活动的。

9.3在租赁期间，甲方因以下原因之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按照合同约定交付房屋的；

（2）甲方未按照合同约定维修房屋及附属设施的；

（3）甲方违反合同约定，干涉乙方正常生活的。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____市（县、区）住房和城乡建设局

乙方（签字）：____

签订日期：____