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商业综合体消防工程安装合同

一、合同双方

本合同由以下双方签订：

甲方（发包方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承包方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲乙双方经友好协商，本着平等互利原则，就商业综合体消防工程安装事宜，达成如下协议，供双方恪守执行。

二、工程概况

（一）工程名称及地点

本工程名称为商业综合体消防工程安装项目（以下简称“本项目”），工程地点位于某市某区域指定的商业综合体内。工程内容主要包括消防喷淋系统、自动报警系统、灭火器材及应急疏散设施的安装与调试，确保符合国家消防法律法规要求。

（二）工程规模及范围

本项目涉及商业综合体总面积约数万平方米，安装范围覆盖地下室、商场、办公区及餐饮娱乐区域。甲方提供基本设计要求，乙方负责依据设计图纸完成所有消防设施的采购、运输、安装、测试及最终交付。

三、工程范围与内容

（一）具体工程内容

乙方承担消防工程的全面安装任务，包括但不限于：自动喷水灭火系统的管道铺设与泵站设置；火灾自动报警控制器的安装与联动调试；灭火器、消防栓箱及指示标识的固定与分布；以及应急疏散照明与广播系统的集成。乙方应确保所有设备符合国家标准GB50016相关规范。

（二）材料与设备要求

乙方负责采购符合国家质量认证的消防材料及设备，并提供质检报告。甲方有权对进场材料进行抽样检验，若发现不合格，乙方需在指定期限内无条件更换。

四、工程期限

（一）施工时间安排

工程自合同签订之日起生效，乙方需在合同生效后______日内提交详细施工进度计划。总工期约定为______日，包括设备安装期、调试期及验收期。若遇不可抗力因素（如自然灾害），工期可相应顺延，但需经双方书面确认。

（二）进度控制

乙方应按月向甲方提交进度报告，确保按计划完工。甲方可随时检查施工质量与进度，若因乙方延误影响综合体开业，乙方承担相应责任。

五、质量要求与验收标准

（一）质量标准

所有安装工程必须符合国家标准《建筑消防设计规范》及相关地方规定。消防喷淋系统水压测试压力不低于1.2MPa；报警系统灵敏度调试需满足误报率低于1%。乙方需自费完成工程内部质量检测。

（二）验收程序

工程完工后，乙方提前七日通知甲方组织初步验收。甲方有权邀请第三方机构进行最终检测，验收标准以国家消防部门规定为准。若验收不合格，乙方需在指定期限内免费返工至达标。

六、合同价款与支付方式

（一）总价约定

本合同总价款为人民币______元（大写：__________），固定总价包干，包括材料费、人工费、管理费及税费。乙方不得以任何理由额外增费。

（二）支付进度

支付分三期：首期货款为合同总价的30%，于合同签订后七日内支付；中期支付50%，在工程过半后甲方验收后支付；尾款20%在最终验收合格后支付。乙方需提供正规发票。

七、甲方权利和义务

（一）甲方责任

甲方负责提供工程现场的水电接驳点；协调商业综合体内的物业与施工干扰；确保施工许可证办理；支付合同款项。甲方需指派专人监督工程，确保与乙方无缝配合。

（二）甲方权利

甲方有权要求乙方按指定时间提交技术资料；若工程存在安全隐患，甲方可暂停施工并责令整改；在乙方违约时，甲方可依约终止合同。

八、乙方权利和义务

（一）乙方责任

乙方负责按图纸施工；保障工程安全与环保；培训甲方人员设备操作；提交竣工资料；承担施工期间一切安全事故责任。乙方需为工人购买工伤保险。

（二）乙方权利

乙方有权要求甲方按时付款；在甲方未能协调场地时，乙方可合理延期；乙方可索赔因甲方原因造成的损失。

九、违约责任

（一）违约处理

若甲方无故迟延付款超过约定时限，每逾期一日按合同总价的万分之五支付违约金。若乙方逾期完工，每延迟一日按合同总价的万分之三支付违约金。

（二）责任限制

一方严重违约（如拒不履行义务），另一方有权终止合同，违约方需赔偿实际损失（限于直接损失，不超过合同总价20%）。不可抗力导致的违约不承担赔偿责任。

十、争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应首选友好协商解决；协商不成，可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

十一、生效与终止

（一）生效条款

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程最终验收合格之日止。合同生效后，任何一方不得单方修改。

（二）终止条件

合同可提前终止：双方书面同意；一方破产清算；工程质量重大缺陷无法修复。终止后，双方完成结算与移交手续。

十二、其他条款

本合同附件为有效组成部分；保密条款要求双方不得泄露商业机密；合同未尽事宜经补充协议确认；全部通知以书