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浅谈国有产权交易期间损益的界定

在国有产权交易的实践中，期间损益的界定与处理，看似细节问题，实则关系到交易双方的切身利益，也影响着国有资产的安全与合规。这个问题若处理不当，极易引发争议，甚至可能导致交易的延迟或失败。因此，对国有产权交易期间损益进行清晰、合理的界定，是保障交易顺利实施、维护交易双方合法权益的关键一环。

一、期间损益界定的重要性与复杂性

国有产权交易，无论是股权转让、资产转让还是企业合并分立，往往涉及金额较大、流程复杂、参与方众多。从交易基准日（通常为评估基准日）到交易标的实际交割日（或工商变更完成日），这期间标的企业可能会产生盈利，也可能会发生亏损，这些都属于我们讨论的“期间损益”。

其重要性不言而喻：首先，它直接关系到交易对价的调整。若期间产生盈利，这部分收益归谁所有？若发生亏损，又该由谁承担？这直接影响最终的交易价格。其次，它关乎国有资产的保值增值。合理界定期间损益，防止国有资产在交易过程中出现“跑冒滴漏”，是国资监管的基本要求。再者，它是维护交易公平、防范纠纷的基础。事先明确损益归属，能减少后续不必要的扯皮，保障交易的效率和稳定性。

然而，期间损益的界定并非易事。其复杂性体现在：一是“期间”的划分标准可能因交易类型、合同约定、监管要求的不同而有所差异。二是“损益”的范围认定，哪些收支应纳入期间损益核算，哪些不应纳入，需要有明确的判断标准。三是标的企业在过渡期的经营状态可能受到交易本身的影响，如何区分正常经营损益与非经常性损益，也需要审慎对待。

二、期间损益界定的核心要素

要准确界定国有产权交易期间的损益，需要重点把握以下两个核心要素：

（一）“期间”的明确划分

期间的划分是界定损益的前提。通常情况下，这个期间是指从评估基准日至标的资产或股权的交割日（或称“交易完成日”）。

*评估基准日：这是确定交易标的价值的基准时点，也是后续计算期间损益的起始点。评估报告通常以此日的数据为基础。

*交割日：这是交易标的所有权或控制权发生转移的时点，也是期间损益计算的截止点。交割日的确定至关重要，它标志着标的资产的风险和报酬从出让方转移到受让方。在实践中，交割日的认定可能因标的不同而有所区别，例如，股权交易中可能以工商变更登记完成日为准，资产交易中可能以资产实际交付、验收合格并办理完毕权属变更（如需要）为准。

在实际操作中，交易双方应在《产权交易合同》中对“交割日”的具体定义和判断标准作出清晰、明确的约定，避免后续因理解不同产生分歧。

（二）“损益”的范围认定

在明确了期间之后，接下来就是确定该期间内哪些收支应计入“损益”。这通常需要遵循以下原则：

1.符合会计准则：期间损益的核算应遵循国家统一的会计准则和会计制度。一般而言，期间损益应指标的企业在过渡期间按照权责发生制原则确认的、归属于标的股权或资产的净损益。这包括该期间内正常经营活动所产生的收入、成本、费用、税金及附加、投资收益、资产减值损失、营业外收支等。

2.区分经营性与非经营性：重点关注标的企业在过渡期的经营活动是否符合常规。对于正常的生产经营活动产生的损益，应纳入期间损益范围。对于一些非经营性的、偶发性的、或有事项导致的收支，需要审慎评估其是否应纳入，或是否需要在合同中单独约定处理方式。

3.剔除与交易相关的特殊费用：为完成本次交易而发生的直接相关费用，如审计费、评估费、律师费、产权交易手续费等，通常由交易双方根据合同约定承担，一般不计入标的企业的期间损益。

4.关注重大事项：对于过渡期间发生的可能对标的企业价值产生重大影响的事项（如重大资产处置、重大投融资、重大合同签订、对外担保等），交易双方应在合同中明确约定处理方式。如果出让方在过渡期内对标的企业实施了超出正常经营范围的重大决策，由此产生的损益可能需要特殊处理。

三、实务操作中应遵循的原则与考量

在国有产权交易实践中，期间损益的具体处理方式（归属或承担）通常由交易双方在公平协商的基础上，在《产权交易合同》中予以明确约定。常见的处理方式有：

*归出让方所有/承担：即过渡期内产生的盈利归出让方，亏损由出让方承担。这种方式通常适用于评估基准日的评估结果已充分考虑了过渡期因素，或双方约定受让方不参与过渡期经营，出让方对标的企业保持完全控制。

*归受让方所有/承担：即过渡期内产生的盈利归受让方，亏损由受让方承担。这种方式通常适用于受让方在过渡期已实际参与标的企业经营管理，或双方约定以较低的价格受让，并承担过渡期风险和享有过渡期收益。

*按比例分享/分担：根据双方协商，按一定比例分享盈利或分担亏损。

*以审计结果为依据，多退少补：即在交割日后，由双方共同认可的会计师事务所对过渡期损益进行专项审计，根据审计结果确定实际损益金额，并据此调整交易对价或由责任方进行补偿。

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