大户型房产及贷款流程详解.pdfVIP

全款购房流程

第一步交1万人民币认购金，签订认购单。

第二步签认购书后5日内交40%房款，签订购房合同。（需视频见证）

第三步签认购书后30日内交剩余60%房款。

第四步项目完工，支付相关费用，办理过户手续。

贷款购房流程

第一步交1万人民币认购金，签认购单。

第二步交认购单后5日内持认购单和相关贷款材料向银行申请贷款。

第三步10天后贷款申请通过，缴纳40%房款，签订购房合同（视频见证）。

赴马来西亚签署贷款合同，支付办理贷款费用，开通贷款银行帐号，

第四步

并在交房前支付贷款相应利息。

第五步项目完工，支付相关费用，办理过户手续。

发展商：

PERSPEKTIFMASAS/B(318020-D)

No.32A,JalanTiara2,BandarBaruKlang,Floor18，BuildingA，ShangduInternationalCentre，北京市朝阳区东大桥路甲8号

41150,Klang,SelangorDarulEhsan,MalaysiaNo.8DongdaqiaoRoad，ChaoyangDistrict，Beijing尚都国际中心A座18层

电话丨+603-33438833传真丨+603-33433432电话丨400-969-1588

年龄要求：21-65周岁

贷款最长年限：20年，65岁前还清。

一.贷款要求贷款比率：最高60%

贷款年利率：4.8%

贷款申请资料

身份证

护照（如果有第二家园签证，需要一起扫描）

贷款申请所需的所有表格。

购房合同，购房单，买卖合约。

个人信用报告。

6-12个月的工资单（根据不同情况而定）

受雇（打工）申请者个人银行流水（需要看到工资存入）

个人所得税完税证明和纳税清单

二.贷款资料

6-12个月公司银行流水（根据不同请款而定）

公司营业执照和公司章程（能看到股权分配）

自雇（做生意）申请者公司完税证明（缴税单或缴税凭证）

纳税申报表（最近6-12个月的）

公司最新的盈利表

辅助材料:个人资产证明-固定资产（有自己名字的房产证，土地证等）;

流动资产-定期存款，基金投资，股票投资，理财产品等的购买凭证或证明。

其他收入证明:租金收入（房产证，能看到租金收入的银行流水，租赁合同）

按房款一百万马币，贷款年限20年，贷款金额50%举例，客户在交足50%款项之后，余额由银

行支付给开发商。没有交足100%房款之前，客户每月只需还利息不需还本金。每月1日，银行

将从客户的中国银行卡中扣除金额。

三.还款方式申请贷款开始三年之内如果客户希望还清贷款，则需要付贷款总额3%的罚金；超过三年则无罚

款。