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利率之变：解析我国房地产价格波动的内在逻辑

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业在我国经济体系中占据着极为关键的地位，是推动经济增长、保障民生以及促进就业的重要力量。从经济增长的角度来看，房地产开发投资、建设以及销售等环节，都为国内生产总值（GDP）做出了显著贡献。相关数据显示，在过去较长一段时间里，房地产投资在固定资产投资中一直保持着较高的占比，对经济增长起到了强劲的拉动作用。同时，房地产市场的繁荣也极大地带动了上下游相关产业的发展，形成了一条庞大且复杂的产业链。例如，建筑业作为房地产开发的直接关联产业，其发展与房地产市场的兴衰息息相关。在房地产市场繁荣时期，建筑企业订单增多，业务规