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居室装饰装修施工合同范本与居家养老服务协议书范本

第一章居室装饰装修施工合同范本

（本合同适用于中华人民共和国境内住宅室内装修工程，发包方与承包方均系自然人或依法登记的市场主体，合同条款已根据《民法典》《建筑法》《住宅室内装饰装修管理办法》《建设工程质量管理条例》《消费者权益保护法》及各地住建部门最新行政规范性文件起草，可直接打印签署。）

1.1合同当事人

发包方（甲方）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，住所：__________，通讯地址：__________，联系电话：__________。

承包方（乙方）：公司名称：__________，住所：__________，统一社会信用代码：__________，建筑业企业资质证书编号：__________（资质等级：__________），安全生产许可证编号：__________，法定代表人：__________，项目经理人姓名及执业资格：__________，联系电话：__________。

监理方（丙方，如有）：公司名称：__________，资质证书编号：__________，项目监理工程师姓名及注册号：__________。

1.2工程概况

1.2.1工程地点：__________市__________区（县）__________路__________号__________室，建筑面积__________m2，套内面积__________m2，房屋用途：住宅。

1.2.2工程内容：以本合同附件《工程量清单》《施工图纸》《材料品牌规格表》《工艺标准说明》为准，含拆除、水电、防水、泥工、木工、油漆、安装、保洁、垃圾清运、室内环境检测、质保维修等全部内容。

1.2.3承包方式：乙方包工、包部分主材（详见附件《甲供乙供材料划分表》）、包质量、包安全、包文明施工、包验收通过。

1.2.4工程期限：共__________日历天，自甲方签发《开工令》且现场具备施工条件之日起算，竣工日期为__________年__________月__________日；因甲方原因导致停工的，工期相应顺延；因乙方原因延误的，每逾期1日按合同总价0.5‰向甲方支付违约金，上限不超过合同总价5%。

1.3合同价款与计价依据

1.3.1合同含税总价：人民币（大写）__________元，（小写）￥__________元；其中不含税价__________元，增值税税率__________%，税额__________元。

1.3.2价格组成：人工费__________元，辅材费__________元，主材费__________元，管理费__________元，措施费__________元，规费__________元，税金__________元。

1.3.3调整机制：若施工过程中发生设计变更、现场签证、新增项目，变更价款的确定顺序为：

（1）工程量清单有相同或类似单价的，按清单单价执行；

（2）无类似单价的，按《__________省（市）房屋建筑与装饰工程计价定额》最新版及当期信息价下浮__________%计取；

（3）定额缺项的，双方市场询价后共同签认《现场签证单》，作为追加价款依据。

1.4付款节点与资金监管

1.4.1首付款：合同签订且乙方提交等额《银行履约保函》或《保险保单》后3日内，甲方支付合同总价30%，即￥__________元。

1.4.2进度款：

（1）水电隐蔽工程验收合格，支付20%，即￥__________元；

（2）泥工防水闭水试验合格，支付20%，即￥__________元；

（3）木工吊顶及墙面基层完成，支付15%，即￥__________元；

（4）油漆面漆完成、灯具洁具安装前，支付10%，即￥__________元。

1.4.3竣工结算款：取得第三方室内空气质量检测合格报告、物业竣工备案单、甲方签署《竣工验收单》后7日内，支付剩余5%，即￥__________元；乙方同时提交《工程质量保修书》。

1.4.4资金共管：甲乙双方开设共管专用账户，开户行：__________，账号：__________；每笔付款须凭《阶段验收单》《增值税专用发票》《农民工工资发放确认表》方可划付；乙方挪用资金的，甲方有权暂停付款并索赔。

1.5甲乙双方权利义务

1.5.1甲方义务

（1）办理物业装修登记、缴纳装修保证金、提供房屋原始水电图、结构图；

（2）确保现场在约定日期内腾空并移交乙方，如延迟移交，每日补偿乙方现场人员窝工费__________元；

（3）按合同及时付款，逾期每日按应付未付金额0.3‰支付违约金；

（4）不得强令乙方违反工程建设强制性标准、擅自变动承重结构；若甲方坚持违规施工，须签署《甲方违规