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一、工程概况

〔一〕、工程概述

建筑名称：扬州瘦西湖XX三期工程五标

建设地点：扬州市维扬区城北乡

建设单位：扬州市瘦西湖旅游开展公司

设计单位：扬州市都市设计研究院

施工单位：扬州市XX建安装饰工程

监理单位：扬州市XX工程建设监理

质量监督单位：扬州市质检站

安监单位：扬州市平安监督站

总面积：约80000平方

工期：270天，2021年11月8日开工，2021年8月8日竣工

质量目标：合格

总投资：约8000万

〔二〕、工程建筑规模

1.本标段为五标，工程有十八幢单体组成，最大单风光积10000.5m2(仅一幢)，最小单风光积3749.71m2，其中122#~134#、116#、121#楼为框架异形柱五层住宅〔不含车库、阁楼层〕，106#~107#楼为剪力墙十一层住宅〔不含车库、机房和阁楼层〕，沿街商展一楼为框架异形柱四层住宅〔不含车库、阁楼层〕。

2.本工程由扬州市都市设计研究院有限责任公司设计。

(三)、工程建筑概况

1.剖面设计

(1)本工程设计标高±。

(2)本工程122#~134#、116#、121#楼为框架异形柱五层，建筑高度为18.35m(坡屋面檐口高度)，106#、107#号楼为剪力墙十一层，建筑高度为36.30m〔屋顶女儿墙高〕

2.装修做法

(1)外墙面

外墙面砖饰面；新型外墙涂料饰面

(2)内墙

混合砂浆粉面，水泥砂浆粉面，白水泥、乳胶漆饰面

(3)顶棚

白水泥，乳胶漆顶棚

(4)楼地面

水泥砂浆楼地面，花岗岩楼地面〔公共部位〕

4.门窗

电子对讲门、金属平开门、木质防火门、钢质防火门、防盗门、塑钢门、塑钢窗。甲级防火门、防护密闭门、防爆波活门〔专业厂家生产〕。

5.屋面

坡屋面为复合卷材防水、水泥彩瓦条屋面；平屋面采纳复合或高聚物改性沥青防水卷材。

6.建筑节能概况

①屋面保温采纳挤塑泡沫保温板。

②外墙保温采纳自保温墙体、聚氨脂硬泡沫保温层。

③南、东西侧窗外侧均加活动遮阳、进户门为保温防盗门、外窗及及阳台门中空玻璃。

④底层车库顶板保温采纳挤塑聚苯板；无机矿物轻集料。

⑤屋面太阳能系统。

(四)、分户验收

为提高本住宅工程质量，在交房之前组织相关验收人员对本工程一户一验，严格执行?江苏省住宅工程分户验收规那么?。

(五)、工程地质概况

本工程地质勘察资料由江苏省工程勘测研究院有限责任公司提供,编号为08132。

(六)、工程结构概况

1.根底工程

本工程根底形式106#~107#楼采纳梁筏根底，122#~134#、116#、121#、沿街商展一楼采纳柱下独立根底及条基。

2.上部结构体系

(1)结构形式

106#~107#楼为剪力墙结构，122#~134#、116#、121#、沿街商展一楼为框架结构。

本工程抗震设防类不为丙类；抗震设防烈度7度。

(2)水平体系

楼面及屋面为现浇钢筋混凝土梁，板厚90mm、100mm、110mm、120mm、140mm等。

3.设计混凝土强度等级

106#~107#楼根底垫层为C15，地下室采纳集料级配自防水混凝土，掺JM-Ⅲ抗渗防裂剂，抗渗等级P6。主楼各部位混凝土等级见下表：

部位

根底

根底顶面~8.650(含其层)

8.650〔不含〕~屋面

墙柱梁板

C30

C30

C25

122#~134#、116#、121#、沿街商展一楼根底垫层为C10，主楼各部位混凝土等级见下表：

部位

根底底板

根底顶面~5.170(含其层)

5.170〔不含〕~屋面

柱梁板

C25

C30

C25

构造柱、过梁、压顶梁、拦板等除特别注明者外均采纳C25。

4.钢筋级不

钢筋采纳HPB235I级钢、HRB400III级钢。

5.墙体材料

106#~107#楼外墙为220厚A5.0砂加气混凝土砌块、用M5〔顶层采纳M7.5〕砂浆砌筑。内墙为200〔100〕厚A3.5蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，用M5〔顶层采纳M7.5含车库〕专用砂浆砌筑。

122#~134#、116#、121#、沿街商展一楼外墙为220厚(B06)砂加气混凝土砌块，采纳专用粘结剂砌筑。内墙为200〔100〕厚A3.5〔B05级〕蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，用M5〔顶层采纳M7.5〕专用砂浆砌筑。

〔七〕、安装工程概况

1.工程设有电气系统、弱电系统、防雷接地系统、给水系统、热水系统、排水系统、消防系统等。

2.电气系统

1〕106#~107#楼：

本工程从小区就近变电所引来220/380V电源供电，从室外电缆穿管引进本工程地下室的配电间。照明干线采纳YJV—1KV电缆由配电室沿电缆梯架敷设以放电式配电，对排污泵、电梯电力、应急照明及公共照明等二级负荷采纳双回路电源供电。户内照明、插座分不由不同支路供电，除空调插座外，所有插座支路均设漏电断路器保卫。电源进线穿镀锌钢管，动力、照明干线均穿重型PVC管，照明支线均穿