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概念方案设计合同

甲方（委托方）：________________________

统一社会信用代码/注册号：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

法定代表人/授权代表人：________________________

乙方（受托方）：________________________

统一社会信用代码/注册号：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

法定代表人/授权代表人：________________________

资质等级：________________________（如设计行业需专项资质，需明确标注）

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承担[项目名称]概念方案设计工作事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守。

一、项目概况

1.1项目名称：[项目全称，如XX商业综合体概念方案设计、XX住宅小区景观概念方案设计等]

1.2项目地点：[项目详细地址，精确至市、区、街道门牌号，附地块边界说明（如有）]

1.3项目规模：总用地面积______平方米，总建筑面积______平方米（其中地上______平方米、地下______平方米），项目核心功能包括[如商业运营、住宅居住、办公研发、公共配套等，根据项目实际情况列明]

1.4项目现状：[如地块已平整、已完成地质勘察、处于前期规划阶段等，简要说明]

二、委托工作内容与范围

甲方委托乙方承担本项目概念方案设计的全部工作，具体内容与范围如下，乙方需按照甲方要求及行业规范完成，确保设计成果完整、合规、可落地：

2.1前期调研与分析：乙方需完成项目地块现状调研、周边环境分析（交通、配套、业态、人群等）、区域规划政策解读、同类项目案例研究，形成《项目前期调研分析报告》，作为概念方案设计的基础依据。

2.2概念方案设计核心内容：

（1）整体定位与设计理念：结合项目现状、甲方需求及区域规划，明确项目整体定位、核心设计理念，提炼设计主题与风格；

（2）总平面规划设计：合理规划项目功能分区、交通流线（人车分流、出入口设置等）、建筑布局、景观布局、绿地率控制等，绘制总平面图（比例尺符合行业标准）；

（3）建筑概念设计：明确建筑整体形态、体量关系、立面风格、户型布局（住宅项目）、业态布局（商业项目）等，绘制建筑概念方案图、主要立面图、剖面图；

（4）景观/环境概念设计（如有）：规划景观核心节点、绿化体系、硬质铺装、水景（如有）、景观小品等，绘制景观概念布局图；

（5）配套设施规划：规划项目内公共配套设施（如停车场、社区服务中心、商业配套、消防设施等）的位置、规模与功能；

（6）设计说明编制：详细阐述概念方案的设计思路、核心亮点、技术可行性、合规性分析（符合规划、消防、环保等相关规范）。

2.3成果提交与汇报：乙方需完成概念方案设计成果的编制、整理，并向甲方进行方案汇报，根据甲方合理意见进行修改完善，直至方案通过甲方确认。

2.4其他工作：[根据项目实际需求补充，如配合甲方进行方案报审、向后续设计单位进行技术交底等]

三、设计周期与进度安排

3.1本项目概念方案设计总周期为______日历天，自本合同生效且甲方提供全部必要基础资料之日起计算（甲方提供资料的时间以双方书面确认的《资料交接清单》为准）。

3.2具体进度节点安排如下（可根据项目实际调整）：

（1）第1-______日历天：乙方完成前期调研与分析，提交《项目前期调研分析报告》，经甲方确认后进入方案设计阶段；

（2）第______-______日历天：乙方完成概念方案初稿设计，向甲方提交初稿成果并进行首次汇报；

（3）第______-______日历天：乙方根据甲方对初稿的修改意见，完成方案优化调整，提交概念方案终稿成果；

（4）第______-______日历天：乙方配合甲方完成终稿方案的确认工作，出具最终版设计成果并完成交付。

3.3因甲方原因（如未按时提供基础资料、修改意见延迟反馈、需求变更等）导致设计周期延误的，设计周期相应顺延，乙方不承担违约责任；因乙方原因导致设计周期延误的，每逾期1天，乙方需向甲方支付合同总价款______‰的违约金（违约金总额不超过合同总价款的10%）。

3.4如需提前完成设计成果交付，双方可另行协商确定加急方案及相应费用调整。

四、基础资料提供

4.1合同生效后______个工作日内，甲方需向乙方提供