建筑防火工程监理实施细则.docxVIP

建筑防火工程监理实施细则

一、工程概况

本建筑防火工程所涉及的建筑项目位于[具体地址]，建筑总面积为[X]平方米，建筑高度为[X]米，地上[X]层，地下[X]层，建筑用途为[具体用途，如商业综合体、住宅等]。本工程的防火设计严格按照国家相关建筑防火规范进行，旨在确保建筑在火灾发生时人员能够安全疏散，减少财产损失。

二、编制依据

1.法律法规

《中华人民共和国消防法》

《建设工程质量管理条例》

《建设工程安全生产管理条例》

2.技术标准规范

《建筑设计防火规范》（GB50016）

《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）

《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）

《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140）

3.工程文件

本工程的施工图纸及设计说明

建设工程监理合同

建设工程施工合同

三、监理工作目标

1.质量目标

确保建筑防火工程的施工质量符合国家相关标准和设计要求，各分项工程质量验收合格率达到100%，杜绝因施工质量问题导致的火灾隐患。

2.进度目标

严格按照施工合同约定的工期要求，监督施工单位合理安排施工进度，确保建筑防火工程按时完成，不影响整个工程的交付使用。

3.安全目标

督促施工单位建立健全安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，杜绝发生重大安全事故，确保施工人员的生命安全和身体健康。

4.投资目标

严格控制工程投资，审核施工单位的工程进度款支付申请，防止超付现象的发生。对工程变更进行严格审查，确保变更费用在合理范围内，实现工程投资的有效控制。

四、监理工作范围

本监理工作范围涵盖建筑防火工程的各个方面，包括但不限于以下内容：

1.建筑防火分区的划分及防火分隔设施的施工，如防火墙、防火卷帘、防火门、防火窗等。

2.消防给水及消火栓系统的安装，包括消防水池、消防水泵、消火栓箱、消防水带、水枪等设备和材料的采购、安装和调试。

3.自动喷水灭火系统的施工，包括喷头、报警阀组、水流指示器、管道等的安装和系统调试。

4.火灾自动报警系统的安装，包括火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制设备等的安装和调试。

5.防烟排烟系统的施工，包括排烟风机、送风机、排烟口、送风口、风道等的安装和系统调试。

6.建筑灭火器的配置，包括灭火器的选型、数量确定、安装位置等。

7.消防应急照明和疏散指示标志的安装，包括灯具的选型、安装位置、线路敷设等。

五、监理工作内容

施工准备阶段的监理工作

1.审查施工单位资质

审查施工单位的企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等证件的有效性，确保施工单位具备承担本建筑防火工程的能力和资格。

审查施工单位的质量管理体系、安全生产管理体系是否健全，人员配备是否合理，质量保证措施和安全保证措施是否可行。

2.熟悉施工图纸

组织监理人员熟悉施工图纸，了解设计意图和工程特点，掌握建筑防火工程的关键部位和质量要求。

参加设计交底会议，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通，要求设计单位进行澄清和解释。

3.审核施工组织设计和专项施工方案

审核施工单位编制的建筑防火工程施工组织设计，重点审查施工进度计划、施工方法、质量保证措施、安全保证措施等内容是否合理可行。

审核施工单位编制的专项施工方案，如消防给水及消火栓系统安装专项方案、自动喷水灭火系统施工专项方案、火灾自动报警系统调试专项方案等，确保方案具有针对性和可操作性。

4.检查施工场地和施工条件

检查施工场地的“三通一平”情况是否满足施工要求，施工用水、用电是否接入施工现场，道路是否畅通。

检查施工单位的施工设备和材料是否已进场，设备的性能和材料的质量是否符合要求，是否按规定进行了检验和试验。

5.组织召开第一次工地会议

参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，在会上介绍监理工作的范围、内容、程序和方法，明确各方的职责和工作要求。

督促施工单位尽快做好施工准备工作，按照合同约定的时间开工。

施工阶段的监理工作

1.质量控制

原材料和构配件的质量控制

对施工单位采购的原材料和构配件进行严格的质量检查和验收，要求施工单位提供质量证明文件和检验报告。

对重要的原材料和构配件，如防火门、防火卷帘、消防水泵、火灾探测器等，进行见证取样送检，确保其质量符合国家相关标准和设计要求。

施工过程的质量控制

对施工单位的施工工艺和施工方法进行监督检查，确保施工符合设计要求和施工规范的规定。

加强对隐蔽工程的检查