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房地产项目咨询合同范本及注意事项

在房地产行业的复杂运作中，专业的项目咨询服务扮演着至关重要的角色，它能为项目的科学决策、风险规避和效益最大化提供有力支持。一份严谨、规范的房地产项目咨询合同，不仅是明确双方权利义务的法律保障，更是确保咨询服务质量、顺利推进项目进展的基础。本文将提供一份房地产项目咨询合同的参考范本，并详细阐述签订此类合同时应注意的关键事项，以期为业界同仁提供有益借鉴。

房地产项目咨询合同（范本）

合同编号：[自行拟定]

甲方（委托方）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

统一社会信用代码/身份证号：[相关证件号码]

乙方（咨询方）：[公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

统一社会信用代码：[相关证件号码]

资质等级（如适用）：[咨询资质等级]

鉴于：

1.甲方拟开发/运营房地产项目（以下简称“本项目”），需要专业的咨询服务。

2.乙方拥有提供此类咨询服务的专业资质、团队和经验，并同意接受甲方委托。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲委托乙提供房地产项目咨询服务的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条咨询服务内容与范围

1.1服务内容：乙方应根据甲方的要求，就本项目提供以下咨询服务（可根据实际情况增删调整）：

（1）市场调研与分析：包括但不限于区域房地产市场走势、供需关系、目标客群特征、竞争对手分析等。

（2）项目定位咨询：包括但不限于项目整体定位、产品类型建议、户型配比建议、价格策略初步建议等。

（3）规划设计咨询：包括但不限于对项目规划方案、建筑设计方案、景观设计方案等提供专业意见和优化建议。

（4）开发策略与可行性研究支持：包括但不限于项目开发节奏建议、资金筹措初步建议、项目经济效益初步分析等。

（5）营销策划初步咨询：包括但不限于项目推广策略初步建议、营销渠道分析等。

（6）[其他双方约定的具体服务内容]

1.2服务成果要求：乙方应在本合同约定的服务期限内，向甲方提交符合甲方要求的咨询报告或成果文件。具体成果形式、数量及质量要求，由双方在本合同附件或补充协议中进一步明确。

第二条服务期限与进度安排

2.1服务总期限：自本合同生效之日起至[具体日期]止，或至[具体服务成果全部交付并通过甲方验收]之日止。

2.2阶段性工作安排：双方可根据咨询服务内容的实际需要，协商确定阶段性工作节点和成果交付时间，并作为本合同的附件。

第三条咨询服务费用及支付方式

3.1咨询服务总费用：本合同项下甲方应向乙方支付的咨询服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此费用为固定总价/或为暂估总价，具体结算方式见3.3款。

3.2费用构成说明：（如适用，可说明费用包含的内容，如专家咨询费、调研费、报告制作费等，不含差旅费、住宿费等，或明确包含范围）。

3.3支付方式：

（1）首付款：本合同生效后[X]个工作日内，甲方向乙方支付咨询服务总费用的[XX]%，即人民币[具体金额]元。

（2）[第二笔款/进度款]：[具体条件，如：乙方完成XX阶段性成果并经甲方确认后][X]个工作日内，甲方向乙方支付咨询服务总费用的[XX]%，即人民币[具体金额]元。

（3）尾款：乙方完成全部咨询服务内容，提交最终咨询成果并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付咨询服务总费用的[XX]%，即人民币[具体金额]元。

3.4支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名：[乙方公司全称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

3.5发票：乙方应在每次收到甲方支付款项后[X]个工作日内，向甲方提供等额合法的[增值税专用/普通]发票。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，及时向乙方提供与项目相关的基础资料、信息，并对所提供资料、信息的真实性、准确性和完整性负责。

（2）根据乙方开展咨询工作的需要，提供必要的工作协助和便利条件。

（3）按照本合同约定，及时足额向乙方支付咨询服务费用。

（4）有权对乙方的咨询服务过程进行必要的了解和监督，并对乙方提交的咨询成果提出合理的修改意见。

（5）有权依据本合同约定获得乙方提交的全部咨询成果。

4.2乙方的权利与义务：

（1）组建专业的咨询团队，指定项目负责人，并确保团队成员具备相应的专业资质和经验。

（2）按照本合同约定的服务内容、范围、期限和质量要求，勤勉尽责地提供咨询服务。

（3）定期向甲方汇报咨询工作进展情况，重要问题应及时与甲方沟