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门面租赁合同模板标准范本及注意事项

门面租赁是商业经营活动中的重要环节，一份严谨、规范的租赁合同不仅能明确双方权利义务，更能有效预防和减少日后可能发生的纠纷。本文将提供一份门面租赁合同的标准范本，并附上详尽的注意事项，旨在为各位经营者及出租方提供实用的参考。

门面租赁合同模板标准范本

甲方（出租方）：

姓名/名称：[出租方姓名或公司全称]

联系地址：[出租方联系地址]

联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[承租方姓名或公司全称]

联系地址：[承租方联系地址]

联系电话：[承租方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门面事宜，订立本合同。

第一条租赁门面情况

1.甲方出租的门面（以下简称“该门面”）坐落于：[省/市][区/县][街道][路/巷][门牌号]（具体位置及四至范围详见附件一《门面位置示意图》）。

2.该门面的建筑面积约为：[具体面积]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，双方同意按[约定方式]处理）。

3.该门面的用途为：[□商业/□餐饮/□服务/□其他，请明确具体用途]。乙方承诺，租赁该门面仅作为[具体经营项目]之用途，并遵守国家及本市有关门面使用和物业管理的规定。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体月份数]个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该门面每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付]。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[具体天数]日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

5.租赁期内，租金调整方式：[□租金不变/□每[具体年限]年递增[具体百分比]%，具体调整金额及支付方式届时双方另行书面确认/□其他约定方式]。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏门面设施等），并已结清所有应付款项、办妥门面返还手续后，甲方应在[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该门面所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费、房产税、土地使用税[若约定由乙方承担]及其他相关费用）由[□甲方/□乙方/□双方按约定比例]承担。具体缴费方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。

第六条门面的交付与返还

1.甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及保证金后[具体天数]日内，将该门面按[□现状/□约定条件，详见附件二《门面交付确认书》]交付给乙方。双方应签署《门面交付确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体天数]日内将该门面及其附属设施、设备（[如有约定，可列明清单]）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该门面的合法权利人或有权出租人，并保证该门面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该门面主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.协助乙方办理租赁门面所需的相关证照（如需甲方提供相关资料）。

4.不得无故干涉乙方正常的经营活动。

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的结构、用途，不得擅自对门面进行装修、改建、增设他物或改变门面外观。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

3.合理使用并爱护门面及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成门面或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

4.遵守物业管理规定，维护门面周边环境整洁。

5.不得利用该门面从事任何违法违规经营活动。

6.未经甲方书面同意，不得将该门面部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

第