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2026年物权考试题含答案解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在物权法中，下列哪项属于物权的特征？()

A.主体特定性

B.客体特定性

C.直接支配性

D.绝对性

2.动产质权设立后，下列哪项说法正确？()

A.质权人不得占有出质动产

B.出质人可以要求质权人返还出质动产

C.质权人有权收取出质动产所产生的孳息

D.质权人应当协助出质人使用出质动产

3.下列哪项属于担保物权？()

A.所有权

B.用益物权

C.抵押权

D.知识产权

4.下列哪项不属于物权的范畴？()

A.所有权

B.用益物权

C.知识产权

D.合同债权

5.不动产登记机构在办理登记时，下列哪项行为是合法的？()

A.擅自变更登记事项

B.拒不登记符合登记条件的申请

C.提供虚假材料申请登记

D.收取超过法定标准的登记费用

6.抵押权实现的方式不包括下列哪项？()

A.变卖抵押财产

B.抵押财产折价

C.拍卖抵押财产

D.抵押权人直接取得抵押财产

7.下列哪项不属于用益物权的范畴？()

A.土地承包经营权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.知识产权中的专利权

8.在物权法中，下列哪项属于共有？()

A.按份共有

B.联合共有

C.共同共有

D.所有权

9.下列哪项属于抵押权的效力？()

A.抵押权设立后，抵押物所有权的转移

B.抵押权设立后，抵押物所有权的变更

C.抵押权人有权优先受偿

D.抵押权设立后，抵押物的灭失不影响抵押权

10.下列哪项不属于担保物权的设立条件？()

A.债权已成立

B.债权有担保需求

C.担保物权的客体必须合法

D.债权人有担保能力

二、多选题(共5题)

11.以下哪些行为属于侵害物权的行为？()

A.未经所有权人同意，占有其不动产

B.未经用益物权人同意，使用其用益物权范围内的不动产

C.未经抵押权人同意，转让其抵押的不动产

D.未经质权人同意，转让其质押的动产

12.在物权法中，以下哪些情形下，所有权人可以请求排除妨害？()

A.他人非法占有其不动产

B.他人非法占用其不动产

C.他人对其不动产行使物权，但违反了物权法的规定

D.他人对不动产行使物权，但不符合合同约定

13.在抵押权设立后，以下哪些情形下，抵押权人有权优先受偿？()

A.抵押权设立前，债务已到期

B.抵押权设立后，抵押物价值明显减少，足以损害抵押权人利益的

C.抵押权设立后，抵押物灭失，抵押权人有权请求保险金优先受偿

D.抵押权设立后，抵押物价值增加，抵押权人有权要求增加抵押额

14.以下哪些属于物权的特征？()

A.直接支配性

B.排他性

C.绝对性

D.恒久性

15.在不动产登记中，以下哪些情形下，登记机构应当不予登记？()

A.申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式

B.申请人提交虚假材料申请登记

C.申请登记的事项不符合法律、行政法规规定

D.申请人未缴纳登记费用的

三、填空题(共5题)

16.物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自登记时发生效力。其中，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前______年申请续期。

17.抵押权人可以就抵押物的______优先受偿，但不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

18.用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和______的权利。

19.在物权法中，______是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

20.根据物权法，共有分为______共有和______共有，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

四、判断题(共5题)

21.抵押权人可以放弃抵押权，抵押权因此消灭。()

A.正确B.错误

22.用益物权人可以任意处分其享有的用益物权。()

A.正确B.错误

23.动产质权设立后，出质人不得转让出质动产。()

A.正确B.错误

24.抵押权设立后，抵押人可以任意转让抵押物。()

A.正确B.错误

25.知识产权中的专利权属于用益物权。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述物权法中关于不动产登记的