原创力文档会计实操文库
记账实操-房地产开发销售会计分录SOP
房地产开发销售需遵循“开发成本归集→预售核算→完工结
转→销售确认”的全流程，会计处理需区分预售阶段和完工
销售阶段，核心是准确归集开发成本并合规确认收入。
（一）适用场景
房地产企业开发商品房、商铺等丌劢产，从预售（收取定金
/首付款）到完工交付并确认销售收入的全流程。
（二）核心会计科目
资产类：开发成本、开发产品、应收账款、银行存款
负债类：合同负债（原“预收账款”，新收入准则下使用）
成本类：主营业务成本
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记账实操-房地产开发销售会计分录SOP
房地产开发销售需遵循“开发成本归集→预售核算→完工结
转→销售确认”的全流程，会计处理需区分预售阶段和完工
销售阶段，核心是准确归集开发成本并合规确认收入。
（一）适用场景
房地产企业开发商品房、商铺等丌劢产，从预售（收取定金
/首付款）到完工交付并确认销售收入的全流程。
（二）核心会计科目
资产类：开发成本、开发产品、应收账款、银行存款
负债类：合同负债（原“预收账款”，新收入准则下使用）
成本类：主营业务成本
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