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以物抵债合同范本与操作指南

在商业活动与债务关系中，以物抵债作为一种解决债务纠纷、盘活存量资产的方式，时常被采用。它通过债务人将其拥有处分权的财产转移给债权人，以清偿到期债务，从而实现债权债务的了结或部分了结。然而，以物抵债涉及法律关系复杂，操作不当易引发新的纠纷。本文旨在提供一份相对周全的以物抵债合同范本，并辅以详尽的操作指南，以期为相关实务操作提供有益参考。

一、以物抵债操作指南

以物抵债并非简单的资产交接，其顺利完成依赖于前期审慎的评估、过程中严谨的操作以及对潜在风险的有效管控。

（一）抵债前的审慎考量与准备

1.明确债务基础与抵债动因：首先需清晰界定原始债权债务关系的合法性、有效性及具体金额。债务人应如实披露债务成因及自身财务状况，债权人则需评估接受抵债物的必要性与可行性——是为快速回笼资金、优化资产结构，还是出于其他商业考量。

2.抵债物的筛选与初步审查：

*权属清晰：这是抵债物的首要条件。需确认抵债物所有权是否归债务人所有，是否存在共有情况，有无抵押、质押、查封、扣押等权利限制或司法强制措施。

*实物状态与价值评估：抵债物的物理状态、使用年限、维护情况等直接影响其实际价值。务必委托双方认可的、具有法定资质的评估机构对抵债物进行价值评估，评估结果将作为确定抵债金额的重要依据。

*可转让性与变现能力：需考量抵债物是否属于法律禁止或限制转让的范围，其市场流通性如何，未来变现的难易程度及可能产生的成本。

*潜在瑕疵与负担：除显性权利瑕疵外，还需关注抵债物是否存在隐性债务（如拖欠税费、物业费）、质量瑕疵、环保问题等。

3.债权债务的梳理与确认：对债务本金、利息、违约金、实现债权的费用等进行精确核算，双方共同确认债务总额。

（二）抵债协议的谈判与签署

1.核心条款的磋商：围绕抵债物详情、抵债金额（债务总额、抵债物作价、可能的差额处理方式）、交付标准与时间、权属转移登记、税费承担、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等核心内容进行充分谈判。

2.协议的起草与审查：建议由专业法律人士根据谈判结果起草或审查合同文本，确保条款的严谨性、合法性，充分保护双方权益，避免歧义与漏洞。

3.内部审批与授权：对于公司主体而言，以物抵债通常属于重大事项，需履行必要的内部决策程序（如董事会决议、股东会决议），并由有权代表签署协议。

（三）抵债物的交付与权属转移

1.交付前准备：确保抵债物符合约定交付条件，相关附属设施、文件资料（如权属证书、发票、说明书、保修卡等）齐全。如需办理交接验收，应提前制定验收标准。

2.实物交付与验收：按照协议约定的时间、地点和方式进行抵债物的实物交付。接收方应依据验收标准仔细查验，确认无误后签署交接文件。

3.权属变更登记：对于需要办理权属登记的抵债物（如房产、土地使用权、车辆、股权等），双方应积极配合，及时向相关登记机关提交所需材料，办理过户手续。权属登记完成是抵债物权利转移的法定标志。

4.占有的转移：对于无需登记或登记周期较长的抵债物，实际占有转移的时间点和方式也应在协议中明确。

（四）税费承担与处理

以物抵债过程中可能涉及多种税费，如增值税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税或企业所得税等。合同中必须明确各项税费的承担主体及缴纳方式，避免后续产生争议。建议事先咨询税务专业人士，厘清税负责任。

（五）后续事项处理

1.差额结算：若抵债物作价与债务总额存在差额（无论是债务人尚欠部分款项，还是债权人需返还部分款项），应按照协议约定及时结清。

2.债权债务的消灭：在抵债物交付、权属转移完成且无差额或差额已结清后，原债权债务关系即告消灭或相应部分消灭。双方可签署债权债务结清确认书。

3.资料归档：将抵债协议、评估报告、交接文件、权属变更证明、税费缴纳凭证等相关文件整理归档，以备查考。

二、以物抵债合同范本

以物抵债协议书

甲方（债权人）：

名称/姓名：________________________

统一社会信用代码/身份证号码：________________________

法定代表人/负责人（如为法人或其他组织）：________________________

住所/地址：________________________

联系方式：________________________

乙方（债务人）：

名称/姓名：________________________

统一社会信用代码/身份证号码：________________________

法定代表人/负责人（如为法人或其他组织）：________________________

住所/地址：________________________

联系方式：____________________