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车位租赁合同模板及注意事项

在现代都市生活中，车位的重要性日益凸显，无论是业主出租闲置车位获取收益，还是租户为方便停车而租赁车位，一份规范、严谨的车位租赁合同都是保障双方权益的基石。本文将提供一份实用的车位租赁合同模板，并附上详尽的注意事项，希望能为您在车位租赁过程中提供有益的参考。

一、车位租赁合同模板

车位租赁合同

甲方（出租方）：

姓名/名称：[请填写出租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[请填写承租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的车位事宜，订立本合同。

第一条租赁车位基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[请填写小区具体名称]小区[请填写楼栋号，如无可不填][请填写车位具体位置，例如：X号地下车库X区X号车位/X号楼X单元门口X号车位]（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。

2.该车位的用途为：仅供乙方停放机动车辆使用，车牌号码为：[请填写车牌号，如暂时未定可约定后续补充]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该车位的用途，或将该车位转租、分租给第三方。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[]个月/年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该车位每月/年租金为人民币[]元（大写：[]）。

2.租金支付方式：[请选择：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他约定方式]。

3.乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付首期租金[]元。之后每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。

4.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：[请填写]

户名：[请填写]

账号：[请填写]

（或：甲方指定收款方式为现金支付，收款时甲方应出具收据。）

第四条押金（保证金）

1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金（保证金）人民币[]元（大写：[]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏车位设施、违反小区管理规定等），并已结清所有应付款项（包括租金、水电费等，若有），甲方应在[]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，该车位所产生的[请根据实际情况填写，如：物业管理费、车位管理费、能耗费等]由[□甲方/□乙方]承担。具体金额及支付方式按物业管理方要求执行。

2.因乙方使用该车位所产生的其他费用（如车辆维修费等）由乙方自行承担。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.保证该车位在租赁期内可供乙方正常使用。

3.负责该车位及其附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.有权监督乙方按照合同约定使用该车位。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。

2.租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自将该车位转租、转借、抵押、质押给第三方，或以任何形式变相转租、分租。

3.应遵守物业管理方的相关规定，文明停车，不得占用他人车位或消防通道，不得在车位上堆放杂物、进行维修作业或从事任何违法违规活动。

4.应爱护并合理使用该车位及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成车位或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.租赁期内，如乙方需更换停放车辆，应提前[]日书面通知甲方并提供新的车辆信息备案。

6.租赁期满或合同解除后，应如期将该车位恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付车位供乙方使用，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方支付相当于[一个月/具体约定]租金的违约金。

（2）因甲方原因导致乙方无法继续使用该车位的（如产权纠纷等），乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。

2.乙方违约责