房地产项目前期咨询合同.docxVIP

房地产项目前期咨询合同

一、合同主体

本合同由以下当事人签订：

甲方（委托方）：____________________（以下称“甲方”）

乙方（咨询方）：____________________（以下称“乙方”）

甲方委托乙方提供房地产项目前期咨询服务，乙方接受委托并提供专业咨询支持。双方基于平等自愿原则签署本协议。

（一）合同背景

甲方作为房地产开发商，旨在开发某特定房地产项目，需进行前期市场调研和可行性分析，以确保项目顺利启动。乙方作为专业咨询机构，具备相应资质和经验，同意提供此类服务。双方就服务内容、期限、费用等达成一致。

（二）适用范围

本合同适用于甲方指定项目的特定地点，具体地点为__________。合同目的为协助甲方评估项目风险和机会，遵守所有相关法律法规，不涉及任何政治或敏感领域。

二、咨询服务内容

（一）基本服务范围

乙方负责为甲方提供全面的前期咨询服务，包括但不限于市场调研、投资可行性分析、土地评估、规划建议等。具体服务细节如下：市场调研涵盖区域内客户需求、竞争态势和价格趋势；可行性分析涉及财务模型预测、风险评估报告；规划建议包括设计草案和合规性审查。乙方应在合同期限内提交详细报告，确保内容专业、客观、可操作。

（二）报告提交要求

乙方需以书面形式提交最终咨询报告，包括核心数据和推荐方案。报告提交次数为一次总报告和两次更新报告，第一稿于合同生效后某个月内完成，后续更新每间隔几个月提交。甲方有权审阅并提出修订意见，乙方应在合理时间内响应。

三、合同期限

（一）服务起止时间

合同期限自签署之日起生效，持续至某年某月某日终止。服务开始日期为合同生效日后几天，结束日期根据服务进度调整，需双方书面确认。在期限内，乙方应按时完成全部服务；如需续期，甲方提前几天通知乙方协商。

（二）地点和方式

咨询服务主要发生在甲方指定办公地点或虚拟线上方式，乙方需确保通讯畅通。现场服务需提前约定，减少对外部环境依赖。

四、费用及支付方式

（一）费用结构

咨询总费用为人民币__________元，包括服务费、材料费和税项。费用依据乙方工作量确定，如市场调研部分占费用比例若干，可行性分析部分占比例若干。额外费用需双方事先书面同意。

（二）支付时间和方式

甲方分三期支付：首期__________元在合同签署后几天内支付，二期__________元在报告初稿提交后支付，尾款__________元在最终报告验收后支付。支付方式为银行转账至乙方指定账户__________，发票由乙方及时提供。

五、双方责任和义务

（一）甲方责任

甲方提供项目相关信息和数据支持，如土地使用规划、市场历史数据等，确保数据准确及时。甲方指定对接人__________，负责协调沟通。甲方保护乙方知识产权，遵守保密义务。

（二）乙方责任

乙方履行专业咨询职责，提交高质量报告，遵守法律法规和行业标准。乙方指派团队负责人__________，保证服务进度和质量。乙方维护报告原创性，避免侵权风险。

（三）共同义务

双方保持良好沟通，定期举行会议讨论进展。任何变更需书面协议，不影响合同整体执行。甲乙双方均不得泄露商业秘密或个人隐私。

六、违约责任

（一）违约情形

如甲方延迟支付费用超过几天，视为违约；如乙方延迟提交报告或质量不达标，视为违约。此外，双方违反保密义务或提供虚假信息，也应承担责任。

（二）违约责任承担

违约方需赔偿对方实际损失，例如延迟支付按每日比例罚金__________元计算；报告质量问题需免费重做或退还部分费用。赔偿金额上限为总费用__________元，不涉及无关损失如精神损害。

七、争议解决方法

（一）协商优先

任何争议首先通过友好协商解决，协商期为争议发生日起几天。如无法解决，提交__________地仲裁机构仲裁，仲裁结果为终局性。

（二）法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，不涉及任何国际或敏感性争议。争议期间不影响其他合同条款执行。

八、合同的生效与终止

（一）生效条件

合同自双方签署之日起生效，需满足所有条款合法有效。生效前需书面确认无外部障碍。

（二）终止情形

合同可因服务完成、期满或双方协议提前终止。如一方严重违约，另一方有权书面通知终止，但支付已履行业务费用。不可抗力事件如自然灾害导致终止，双方免责协商后续安排。

九、签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）